_Erschließung/Aufschließung:_
* Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
* Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
* Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
* Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting).
_Sonstige Eckdaten:_
* Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
* Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
* Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
* Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung
* Bauweise: offene Bauweise
* Nutzung: Wohnzwecke lt. EW
* Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan
* Grundbuch: siehe Grundbuchauszug
Die Bebauung des gesamten Grundstückes (753 m²) ist laut Auskunft der Stadtgemeinde Seekirchen mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus
alternativ zu einer derzeit bestehenden und baugenehmigten Reihenhausplanung (3 Reihenhäuser mit je ca. 95 m² Wfl.) möglich.
Optimale Zielgruppen wären daher zwei "Familien" oder "Käuferparteien" die gemeinschaftlich auf den beiden Teilgrundstücken (1+2) ein Doppelhausprojekt realisieren möchten.
Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte könnte bis zu ca. 142 m² betragen, kann aber natürlich, auf Bedarf, auch kleiner ausgeführt werden,...
Die derzeitige Liegenschaft/ das Baugrundstück im Ausmaß von 753 m² würde dann real geteilt werden in zwei gleich große Grundstücke mit je ca. 375 m² Ausmaß.
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!
Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
