Mehrfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Herr Jürgen Rabenbauer

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

HEUER NOCH INS EIGENHEIM Teilsaniertes 2-Familienhaus mit Garage und großem Garten

Siedlerhäuschen mit Charme und Potenzial sucht neue Eigentümer!

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage für Ihre ganze Familie zu erwerben!

Die Immobilie wurde 1958 erbaut, 1975 durch einen Anbau erweitert, von den Eigentümern stets gepflegt als auch renoviert.

Im Laufe der Jahre hat man verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung der Böden, der Bäder, der Küchen, teilweise der Elektrik, Wände und Decken, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Es erwarten Sie zwei gut geschnittene Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche (inklusive EBK), einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse.

Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 72 m²und einem großen Balkon.

Großzügige Kellerräume gehören selbstverständlich dazu.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen, eingewachsenen Garten samt Garage und Carport.

Um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen, sollten Sie zusätzliche Investitionen in Betracht ziehen, abhängig von Ihrem handwerklichen Geschick und Ihren individuellen Ansprüchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen zu dieser Immobilie? - dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
WG-geeignet
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:

Schwabmünchen als Mittelzentrum verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus gelangen Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Das kulturelle und sportliche Leben wird in Schwabmünchen großgeschrieben. Über den Turn- und Sportverein mit seinem breiten Angebot bis hin zur Stadthalle und dem Museum, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, am gesellschaftlichen Leben der Stadt teilzunehmen.

Hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet Ihnen die unmittelbare Nähe zum Erholungspark " Luitpoldpark".

Die Immobilie ist fußläufig etwa 4 Minuten vom Freibad "Singoldwelle" entfernt.
Ein Muss an heißen Sommertagen.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" vor den Toren Schwabmünchens ermöglichen weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

535000 €

3.343,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.343,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Jürgen RabenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl575u

Referenznummer: JR088