Wohnung zum Kauf

780000 €780.000 €4.537,52 €/m²

Finanzierung ab 3229 €/Monat

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5,5Zimmer

171,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Beiertheim-Bulach - Beiertheim, Karlsruhe (76135)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsruhe-Beiertheim. Diese beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1928 verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die große Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über ca. 108 m² und bietet einen offenen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Küche harmonisch miteinander vereint. Die moderne Einbauküche ist mit einer eleganten Kücheninsel ausgestattet und schafft einen perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. Große Fenster auf zwei Seiten des Wohnbereichs lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight mit Tageslicht, einer frei stehenden Badewanne und einer separaten Duschkabine. Alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar, was eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangszimmer ermöglicht.
Die kleine Wohnung mit 2 Zimmern bietet auf 64 m² eine klassische Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der Erker im Wohnzimmer ist ein architektonischer Blickfang, der nicht nur zusätzliches Licht bietet, sondern auch einen weiten Blick auf die Umgebung ermöglicht. Der kleine Balkon mit Blick auf den Innenhof lädt zum Entspannen ein und ist ein kleines Highlight dieser Wohnung. Auch hier gibt es keine Durchgangszimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein weiterer Vorteil dieser beiden Wohnungen ist die Möglichkeit, sie zu einer großen Einheit zu verbinden. Diese Option bietet Flexibilität für Familien, die zusätzlichen Raum benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial einer großen Altbauwohnung nutzen möchten.

Die Wohnungen in der Maria-Alexandra-Straße befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe-Beiertheim. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Die Nähe zum Hauptbahnhof und Albtalbahnhof bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen.
Beiertheim ist bekannt für seinen charmanten, fast dörflichen Charakter, der von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Karlsruhe in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.
Das Viertel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Sporteinrichtungen, ein Schwimmbad und die nahegelegenen Albwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die die Vorteile einer zentralen Lage schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu wollen. Die Mischung aus Urbanität und Natur macht diese Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Umgebung ist diese Lage auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.

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Claudio Craff Castillo Stichworte Grundstücksfläche: 272,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen