Version: 8.1.1Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
399000 €2.978 €/m²
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
194 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Exklusiv im Bieterverfahren: Modernes Familienhaus in Henstedt-Ulzburg nahe Hamburg

Das frisch renovierte Mittelreihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Henstedt-Ulzburg, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Rhen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es umfasst 5 Zimmer und 2 Bäder. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss lässt sich sogar teilen, sodass ein sechstes Zimmer entstehen kann.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dank der sonnigen Südausrichtung ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Obergeschoss ist frei von Dachschrägen und bietet Platz für 2 bis 3 Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Das Dachgeschoss überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, ergänzt durch ein geräumiges Duschbad und flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die für komfortables Parken sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Außerdem wurde das Dach im Rahmen der Renovierung umfassend gedämmt.

Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Angebotspreis dient als unverbindlicher Richtwert und stellt eine Orientierung dar. Nutzen Sie die Chance, uns Ihr individuelles Gebot zu unterbreiten und sichern Sie sich diese Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Rhen in Henstedt-Ulzburg zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung aus. Im nördlichen Speckgürtel Hamburgs gelegen, bietet Rhen eine idyllische Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Natur einfügen.

Trotz der ruhigen Lage ist Rhen bestens an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen und bequemen Alltag. Der Stadtpark Ulzburg und weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Für Pendler ist Rhen ideal gelegen: Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Hamburg sowie in andere Regionen Schleswig-Holsteins. Außerdem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof Henstedt-Ulzburg. Von dort aus gelangt man in etwa 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Rhen vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Großstadt und ist damit ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.977,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.977,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.770 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmle5g
Referenznummer: 326420
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt