Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €3.261 €/m²

Finanzierung ab 1508 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Neersen, Willich (47877)

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Diese geräumige und unterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das südöstlich ausgerichtete Grundstück hat eine angenehme Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit überdachter Terrasse und einer Doppel-Garage mit Stellplätzen davor. Der Vorgarten mit seiner Pflasterung, Bepflanzung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung wurden im Laufe der Jahre sukzessive ausgetauscht und verfügen größtenteils über Rollläden. Die Innentüren sind in hell gehalten, passend zur Ausstattung. Die Außenwände wurden gemauert und ca. 1985 mit einem hellen Klinker versehen. Das Dach wurde ca. 2006 auf gedoppelt, mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000 (wird noch geprüft) inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Möglichkeit eines Kabelanschlusses ist vorhanden. Die offene Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Durch die Lage des Grundstückes können Sie von morgens bis abends die Sonne fast durchgehend genießen.

Bitte fordern Sie gerne ein Exposé an und Sie erhalten dieses automatisch mit der dazugehörigen Adresse, um sich ein Bild von der sehr guten Lage zu machen. Wir bitten Sie dabei unbedingt um eine dezente Außenbesichtigung!!!

Sonstiges Kellergeschoss:
Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen Platz zur individuellen Nutzung. Es erwartet Sie hier ein geräumiger Heizungsraum mit Waschbecken, eine gemütliche Kellerbar mit Heizkörper und eine kleine Werkstatt mit Heizkörper. Zudem habe Sie von hier auch noch die Möglichkeit in den überdachten Außenbereich und in Ihren Garten zu gelangen.

Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Rasenfläche, die Terrasse, das ruhige Wohnumfeld versprechen Ruhe und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Süd-Ost Ausrichtung und die entsprechende Lage ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit.

Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und top modernes Haus!
Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sobald Grundrisse zu diesem Objekt zur Verfügung stehen, werden Diese umgehend nachgereicht!!! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1