Einfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €3.692 €/m²

Finanzierung ab 2263 €/Monat

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5Zimmer

154,4 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Badenweiler, Badenweiler (79410)

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Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das etwa 1956 erbaut wurde, verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit einem eleganten Fischgräten-Holzboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die im Jahr 2015 installierte Küche sowie die modernisierten Wände und Fliesen im Küchenbereich erfüllen alle Ansprüche und Wünsche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu den Freisitzen bieten, die herrliche Ausblicke und zahlreiche Sonnenstunden ermöglichen. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls 2015 umfassend renoviert und beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, die eine entspannende Wellness-Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, die für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen. Die Sanitärinstallationen in diesen Räumen wurden größtenteils zwischen 2015 und 2020 erneuert. Das Haus bietet zudem mehrere praktische Abstellkammern, die für eine optimale Organisation und viel Stauraum sorgen. Der großzügige Keller, der 2015 mit neuen Fliesen ausgestattet wurde und eine separate Waschküche bietet, sowie die eigene Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zahlreiche Renovierungen vorgenommen: Die Elektrik wurde 2015 komplett erneuert, ebenso wie die Teppich- und Holzböden, die aufgearbeitet wurden. Innenanstrich und einige Wände wurden ebenfalls 2015 neu verputzt. 2018 erhielt das Haus ein neues Dach und neue Dachrinnen, die Außenanlage wurde neu gestaltet und das Haus außen bemalt. 2023 wurden neue Fenster eingebaut, ein neuer Ofen und ein neues Kochfeld installiert. Zu guter Letzt wurde 2024 ein neuer Öltank installiert und das Innere des Hauses frisch gestrichen.

Sonstiges Der Öl-Energieträger aus dem Baujahr 2004 wird ebenfalls überprüft und validiert (unvollständiger Energieausweis). Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 48.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.76, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 100