Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.279 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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8Zimmer

197 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

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Wernersberg, Wernersberg (76857)

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Hier bieten wir Ihnen ein Zwei- Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Wernersberg zum Kauf an. Diese Immobilie wurde im Jahr 1971, auf einem 725m² großen Grundstück, in Holzständerbauweise erbaut. Die Wohnfläche von ca. 197m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) von 2023 mit Wärme versorgt. Weiterhin wurde, im Jahr 2023, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der erzeugte Strom wird zum Teil, in einem 10Kw/h Speicher gespeichert oder ins öffentliche Netzt eingespeist.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine komplett autarke und in sich abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über eine Wohnfläche ca.109 m², welche sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum, den Eingangsbereich und ein G-WC verteilt. Diese Wohneinheit ist mit Laminat und Fließen ausgestattet.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum entspannen und verweilen einlädt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Hier finden Sie ebenfalls vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und zwei weitere Balkone. Die genannten Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca.87 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Sauna, einen großen Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie eine Werkstatt. Durch die Eingangstür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den nach Süd, Süd-Ost ausgerichteten Garten, der über eine separate Zufahrt verfügt.

Komplettiert wird das Angebot durch die Garage mit Wallbox sowie den KFZ-Stellplätzen vor der Garage und der Zufahrt zum Garten.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50