Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.550.000 € 896 m²<br/>Wohnfläche 1.423 m²<br/>Grundstück Tschaikowskistraße 14-13 Eichwalde 15732

Monat
896 m²Wohnfläche
1.423 m²Grundstück

Haus und Immobilienverwaltung , Inh. Holger Schmidt

Herr Holger Schmidt

Haus und Immobilienverwaltung , Inh. Holger Schmidt

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage (hier zwei Häuser mit 8 Maisonette-Wohnungen) wurde 2013-14 fertiggestellt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenhäuschen als Kellerersatz von 3,56m².
Alle Wohnungen haben eine Einbauküche die dem Vermieter gehört und 2 Stellplätze.
Die Hauser sind in Wohneigentum aufgeteilt und könnten auch einzeln verkauft werden.
Die Aufteilung erfolgte in 2023 und es ist die jeweilige Sperrfrist für Eigenbedarfs Kündigungen zu beachten.

- 4 Wohnungen mit je115 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen mit je 109 m² Wohnfläche
- jede Wohnung hat eine Terrasse oder eine Terrasse und einen Balkon
- Fußbodenheizung / Brauchwassererzeugung Solarunterstützt.
- je Wohnung hat 2 Bäder und 2 Stellplätze Raumaufteilung Beispiel Wohnung 14/ 03
1OG:
- Wohnen/ Schlafen /Kind
- Bad mit Dusche und Fenster
- Diele

2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Arbeiten
- Schlafen
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Balkon
- Wohnen/ Essen mit EBK

Der Eingangs- und Küchenbereich ist gefließt, alle weiteren Räume der Wohnung sind mit ansprechendem Linoleum verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Tschaikowskistraße 14-13, Eichwalde (15732)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin und das
Wohnhaus befindet sich in ansprechender Wohnsiedlung. Die Badewiese ist zu Fuß in 2 Minuten erreicht.
Das Zentrum von Berlin ist mit dem PKW bzw. der S-Bahn in ca. 20 bis 30
Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufszentren, Kindereinrichtungen und der S-Bahnhof
sind im Ort. Der Flughafen Schönfeld ist
mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3550000 €

4.377 €/m²

Provision für Käufer

Die Makler- Provision für den Käufer beträgt 7,14% des notariell vereinb. Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

16 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.844,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.844,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.377 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.957 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dies ist ein Angebot der
Haus- und Immobilienverwaltung Holger Schmidt. Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Holger Schmidt Sitz des Unternehmers: Eichwalde Adresse: Fontaneallee 79,15732 Eichwalde Genehmigungen: Erlaubnis nach §14c der GewO, Erlaubnis nach §34c der GewO 1/1a/4a/4b Steuernummer: 42/579/608/396/ fon: 0049.(0).0306753106 fax: 0049(0).32126753106 Mobile: 01773121417
E-Mai: holger-schmidt67@web.de
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen und übernehmen gern die Verwaltung Ihrer Immobilien.

Online- Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
HSI Immobilien
Tel.: 030-6753106
Fax: 032126753106
Mobile: 0177-3121417
E-Mai: holger-schmidt67@web.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus und Immobilienverwaltung , Inh. Holger SchmidtGewerblicher Anbieter

Fontaneallee 79, 15732 Eichwalde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6yk55

Referenznummer: 7641 (1/764)