Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

549000 €549.000 €442,54 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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42Zimmer

1.240,6 m²Fläche

3.423 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Seekamp, Seedorf (23823)

Das hier angebotene Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1960 wurde zweigeschossig mit rundumlaufendem Grundstück in Massivbauweise „Stein auf Stein" erbaut und in Jahren 1974, 1978, 1994, 2006, 2012 erweitert. Das Haus verfügt über 38 Räume, verteilt auf ca. 1.126,22 qm Nutzfläche, nebst zweier Speisesälen, Pflegebäder, Wirtschaftsräumen sowie einer Teilunterkellerung und einem Fahrstuhl.

Ergänzt wird das Angebot durch den 1988 erbauten, anliegenden Bungalow, welcher über ca. 114,36 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC verfügt und voll unterkellert ist. Eine gewerbliche Nutzung gemäß Teilungserklärung II. Abs. (3.) ist möglich.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.423 qm großen Grundstück, welches nach §8 Wohnungseigentumsgesetz geteilt ist. Dabei entfallen 3.073 / 3.423 Miteigentumsanteile auf das Wirtschaftsgebäude und 350 / 3.423 Miteigentumsanteilen auf den anliegenden Bungalow. Die Liegenschaft ist selbstverwaltet, Sondernutzungsrechte sind nicht begründet.

Derzeitig ist das Anwesen ohne Nutzung. Ein Antrag auf Nutzungsänderung, ggf. eine Änderung des Flächennutzungsplans ist notwendig.

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich nach §35 BauGb. Zulässig sind nach §35 Abs. 1 BauGB privilegierte Vorhaben. Eine Zwischengruppe stellen die teilprivilegierten Vorhaben (begünstigte Vorhaben) nach §35 Abs. 4 dar.

Gemeinde Seedorf

Seedorf ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreise Segeberg mit den Ortsteilen Seedorf, Schlamersdorf, Berlin, Seekamp, Blomnath, Heidmoor, Bahrenkrug, Liethkaten, Weitewelt, Kembs, Kuhlenbrook, Hornsdorf, Hornsmühlen, Aukamp und Fresenfelde.

Die wunderschöne Landschaft am Rande der Holsteinischen Schweiz mit guter Verkehrsanbindung lädt zum Wohnen und Leben ein, aber auch Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie landwirtschaftliche Betriebe gehören zum Bild der Gemeinde. Die Grundversorgung ist durch den Dorfladen mit Postservice und der Raiffeisenbank in Schlamersdorf gesichert. Dort befindet sich der von der Kirchengemeinde Schlamersdorf betriebene Kindergarten mit ausreichend Kindergarten- und Krippenplätzen.Das Gemeindeleben wird geprägt durch Feuerwehr, Sportvereine, Landfrauen, Seniorenclub, DRK, Sozialverband, Vogelschießervereinen und private Initiativen. Das Seedorfer Marktfest trägt dazu bei, die Gemeinsamkeit zu fördern. Mit dem Landschafts- und dem Flächennutzungsplan sind die Voraussetzungen für eine moderne Dorfentwicklung mit Gewerbe und Landwirtschaft geschaffen.

In diesem Rahmen werden auch zukünftig Bebauungsflächen zur Verfügung gestellt. Bei der Planung wird sowohl das altersgerechte Wohnen als auch die Ansprüche junger Familien Berücksichtigung finden.Sport und Hobby können durch Benutzung der Badestellen am Seekamper und Seedorfer See, Angeln sowie auf einem ausgebauten Wander- und Radwanderwegenetz gepflegt werden.

Seedorf ist auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Ausflüge an die Ostsee, aber auch in die sehenswerten Städte wie Bad Segeberg, Plön, Eutin, Lübeck, Neumünster, Kiel und Hamburg. Alle Ziele erreichen Sie in weniger als eine Stunde.

Lesen Sie mehr unter: https://www.amt-trave-land.de/gemeinden/seedorf/

Sonstiges und Besichtigungen *** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. ***

Sie erhalten mit Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum bereits sämtliche uns vorliegende Objektunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Dropbox.

Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen. Bitte verabreden Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Kultur- und Sportangebote, Ärzte und Apotheken, verschiedene Einkaufs- und Serviceleistungen, Schulen und Kindergärten sowie alle Artikel des täglichen Bedarfs und weitere Serviceangebote finden Sie Vorort und in benachbarten Gemeinden.

Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen:

- Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen
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