Wohnung zum Kauf 334.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Erlenstegen Nürnberg 90491

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Die Kluge Immobilien GmbH

DIE KLUGE IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Nbg.-Erlenstegen: Sonnige 2 Zimmerwohnung in bester Wohnlage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen.

Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise zusätzlich mitzuerwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch bedarf es nur weinige Gehminuten um zu Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs sowie einem modernen neuen EDEKA-Supermarkt zu gelangen. Eine Bäckereifiliale ist ebefalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Insofern kann die Wohnung als gut erschlossen mit öffenlichen Verkehrsmitteln (Buslinie ) als auch mit dem individuellen Pkw bezeichnet werden.

Die Nähe zum Nürnberger Flughafen und die Autobahn BAB Nbg.-Würzburg unterstreichen die gute Erreichbarkeitage besonders aus.

Supermärkte, Baumark OBI sowie das Einkaufszentrum Mercado (Nürnberg-Nord) sind in ca. 5 min mit dem Pkw erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten liegt der Nürnberger Reichswald gewissermaßen vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

334000 €

5.138,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

363.64 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.138,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Singles und Duos ist die Wohnung besonders geeignet.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von € 10,40 / m² = € 676,- zzgl. NK vermietet.
Die Stellplatzmiete beträgt € 35,- mtl.

Der Kaufpreis für den Stellplatz wird mit € 15.000,- gesondert kalkuliert.

Wenn Sie besichtigen möchten steht Ihnen der alleinbeauftragte Immobilienberater Herr Kluge zur Verfügung. Bitte senden Sie eine E-mail an info@die-kluge-immo.de.

Bitte teilen Sie uns mit, ob wir Sie bei Finanzierungsfragen unterstützen dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2004

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Anbieter der Immobilie

DIE KLUGE IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBHGewerblicher Anbieter

Moritzbergstr. 37, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ej525j

Referenznummer: 6073