Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 02.01.2025<br/>Verfügbarkeit Unterreichenbach Unterreichenbach 75399

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
02.01.2025Verfügbarkeit

Herr Patrick Mugele

Patrick Homes

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 86 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente. Das Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliche zwei Zimmer beherbergt und sich ideal als Schlafmöglichkeiten oder Arbeitsräume nutzen lässt.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Das offene und großzügig gestaltete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Balkon: Der große Balkon, ebenfalls zum Bach ausgerichtet, bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für gesellige Abende.

Küche: Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.

Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Wohlfühloase.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Ausstattung:

Ölheizung mit Zentralheizung (Baujahr 1997)
Anteil einer Doppelgarage inklusive
Anteil einer Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
Baujahr: 1984

Fazit: Diese Wohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 02.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich

Lage

Unterreichenbach, Unterreichenbach (75399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Calwer Straße befindet sich im charmanten Ort Unterreichenbach, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Unterreichenbach gehört zur Region des Naturparks Schwarzwald und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Verkehrsanbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die B463 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Pforzheim und Böblingen. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Infrastruktur: Unterreichenbach bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Lokale Geschäfte, eine Bäckerei und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein, und die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten in der Region sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Zusammenfassung: Die Wohnung in der Calwer Straße vereint ruhiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit einer praktischen Anbindung an die urbanen Zentren der Umgebung. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.732,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
fällig nach notarieller Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.732,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse,
erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Patrick HomesGewerblicher Anbieter

Eugen-Zeiher-Straße 1, 75382 Althengstett

Partnerschaft

Herr Patrick MugeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnar5e

Referenznummer: 2481165