Doppelhaushälfte zum Kauf 560.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Schlebusch - Nord Leverkusen 51375

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Herr Öz Bilhan

Bilhan Öz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Anbau in Schlebusch

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1904 gebaut.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 763 m² großem
Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 670 m² und verfügt
über eine Wohnfläche von großzügigen 135 m². Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 78 m² ,der als Nutzfläche zählt ,und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich, einer Diele mit 2 ineinander übergehenden Zimmern, einem Wohnzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer, einem hellen WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist, und der Küche mit Essbereich. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die Terrasse
Das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im 1. Stock.
Im Obergeschoß liegt ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².
Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie wird derzeit
bewohnt und wird nach dem Verkauf am 3 Monaten bezugsfrei

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schlebusch ist ein Stadtteil von Leverkusen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er liegt im Westen von Leverkusen und gehört zum Stadtbezirk Leverkusen-Mitte. Schlebusch ist vor allem für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und seine ruhigen, grünen Wohngegenden bekannt.

Einige Besonderheiten und Merkmale von Schlebusch:
1. Lage und Anbindung: Schlebusch hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 4 und verschiedene Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen von Leverkusen sowie zu den benachbarten Städten Köln und Düsseldorf ermöglichen.
2. Wohngebiet und Umgebung: Schlebusch ist vorwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet viele Grünflächen und ist in der Nähe des Naturparks Bergisches Land, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
3. Infrastruktur und Einrichtungen: Der Stadtteil hat eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Schulen. In Schlebusch gibt es auch das "Forum Leverkusen", ein Einkaufszentrum, das eine breite Auswahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet.
4. Geschichte und Entwicklung: Schlebusch hat eine lange Geschichte und war ursprünglich ein ländliches Gebiet, das mit der Entwicklung von Leverkusen und der Industrialisierung in der Region eine zunehmende Urbanisierung erlebte.

Schlebusch bietet durch seine Lage zwischen städtischem Leben und grünen Zonen eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe, was es zu einem beliebten Stadtteil für unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

4.148,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Bilhan Öz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Aloeweg 18, 51109 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Öz BilhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h92s52

Referenznummer: 20091