Grundstück zum Kauf

330000 €330.000 €412 €/m²

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800 m²Grundstück

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Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

Inmitten des charmanten Leipziger Stadtteils Burghausen erwartet Sie dieses wundervolle Baugrundstück. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend besticht durch eine familiäre Atmosphäre, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Grünflächen und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig machen diese Lage besonders attraktiv.
Das Grundstück:
Mit einer Größe von ca. 800 m² bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Die Fläche ist äußerst gepflegt und wird aktuell als Rasenfläche von den benachbarten Eigentümern genutzt. Eine Bebauung kann ganz nach dem Prinzip der Nachbarschaftsbebauung erfolgen, sodass sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Mehrfamilienhaus errichtet werden kann.
Bebauungsmöglichkeiten:
Die Eigentümer haben bereits 2016 eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses gestellt, welche positiv beschieden wurde. Diese Genehmigung unterstreicht das Potenzial des Grundstücks, wobei die Planung flexibel bleibt - ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrparteienhaus, hier können Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Fazit:
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer der aufstrebenden Lagen Leipzigs Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Wohnimmobilie zu realisieren. Genießen Sie die Ruhe des Wohngebiets, gepaart mit der Nähe zur Großstadt und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Baugrundstück in Burghausen!

Das angebotene Grundstück befindet sich im idyllischen Leipziger Stadtteil Burghausen, einer begehrten Wohngegend im Westen der Stadt. Burghausen verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Burghausen bietet eine hervorragende Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten, während der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen eine bequeme Alternative darstellt. Durch die Nähe zur B87 und die Anbindung an die A9 sind auch umliegende Städte und Ausflugsziele schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar. Zudem bieten verschiedene kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung regionale Produkte an.
Familienfreundlichkeit und Naherholung: Für Familien ist Burghausen ein idealer Standort. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen wie dem Burgaue-Waldgebiet und der Weißen Elster, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Freizeit und Kultur: Neben der Nähe zur Natur bietet Burghausen auch eine lebendige Vereinslandschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und diverse kulturelle Veranstaltungen in den angrenzenden Stadtteilen. Auch Restaurants, Cafés und Biergärten sorgen für kulinarische Abwechslung.
Fazit: Burghausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Es ist die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung - ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Ihr Traumhaus zu bauen.

Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Sonstiges
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