Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.085 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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St. Leonhard, Nürnberg (90439)

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* Wohnfläche: ca. 71 m² auf 3 Zimmer verteilt, 4. Obergeschoss
* Baujahr: 1911, über die Jahre liebevoll modernisiert

* Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küche; warmes Laminat in Schlafräumen
* Küche: Voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Dunstabzugshaube)

* Raumaufteilung: Durchdachte Anordnung, alle Zimmer über den Flur begehbar, WG-geeignet
* Außenbereiche: Balkon und Loggia, zugänglich über Küche bzw. Wohnzimmer


* Technische Modernisierungen: Zeitgemäßer Sicherungskasten, Gas-Zentralheizung (1994), Dachausbau mit Wärmeisolierung (1999), Kanalsanierung (2005)
* Rücklagen: ca. 84.000 € (Stand: 01.03.2024)
* Hausgeld: ca. 200 € (inkl. Heizung, Warmwasser und andere Nebenkosten, davon ca. 167 € umlagefähig)

* Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung in Fußnähe
* Sichere Parklösung: Garage für 25.000 € zusätzlich erwerbbar
* Seltene Kombination aus Lage, Komfort und Qualität für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert