Haus zum Kauf

695000 €695.000 €2.317 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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300 m²Wohnfläche

4.682 m²Grundstück

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Hünxe, Hünxe (46569)

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Das angebotene Objekt ist eine ehemalige Grundschule aus den 1960er Jahren, gelegen am Waldrand vom Hünxer Bachtal am Niederrhein. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von etwa 300 m² im Erdgeschoss zzgl. Dachgeschoss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine Voranfrage zur Umnutzung eines Gewerbebetriebes in eine Wohnung mit Büro ist positiv beschieden worden. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt, sodass die Raumaufteilung individuell gestaltet werden kann.
In den letzten zwei Jahren wurden das Dach komplett erneuert und energetisch saniert.

Der ehemalige Fahrradschuppen wurde 2022 grundlegend nach neuesten Energiestandards überarbeitet und ist ein Schmuckstück auf dem Anwesen.

Für die gewerbliche Nutzung könnte das ehemalige Schulgebäude ggf. interessante Möglichkeiten bieten, etwa als Büro, Agentur, Atelier- und Kreativräume, Coworking Space mit Outdoor-Arbeitsplätzen, Therapie- und Gesundheitszentrum, für kulturelle Zwecke oder Coachings.
Für die energetische Sanierung des Gebäudes wurden umfangreiche Fördermittel beantragt und auch bewilligt.

Die Lage im Außenbereich und die flexible Gestaltung machen es besonders geeignet für Unternehmungen, die eine aussergewöhnliche, ruhige und individuell anpassbare Umgebung suchen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro
Mo. - Fr. 10.00 bis 19:00 Uhr
Sa. 10:00 bis 14:00 Uhr
Sonntags und Feiertags sind Besichtigungstermine nicht möglich. Hinweis Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

! HINWEIS ! :

* Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung bei dem Besichtigungstermin vorzulegen. Vermerk Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben wurden nicht von uns überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.