Einfamilienhaus zum Kauf

609000 €609.000 €2.646 €/m²

Finanzierung ab 2500 €/Monat

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6Zimmer

230,2 m²Wohnfläche

969 m²Grundstück

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Klein Scharrel, Edewecht (26188)

Raumkarte:

Erdgeschoss:

- Hauswirtschaftsraum: ca. 14,32 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 14,9 m²
- Ankleide 1: ca. 4,09 m²
- Badezimmer1: ca. 5,33 m²
- Wohnzimmer: ca. 44,64 m²
- Wohnküche: ca. 23,38 m²
- WC: ca. 3,71 m²
- Garderobe: ca. 3,28 m²
- Diele: ca. 17,28 m²

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 2: ca. 16,02 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 19,96 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 8,2 m²
- Ankleide 2: ca. 3,18 m²
- Bad 2: ca. 12,67 m²
- Flur: ca. 12,82 m²

Weitere Räume:

- Spitzboden: ca. 14,2 m²
- Garage: ca. 30,88 m²
- Geräteraum: ca. 12,14 m²

Aussenanlagen:

- Terrasse 1: ca. 20 m²
- Terrasse 2: ca. 6,4 m²
- Holzschuppen: ca. 13,11 m²
- Sauna mit Vorraum

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen geschützten Siedlung, die verkehrsberuhigt ist und in denen junge Familien Ihr perfektes Zuhause genießen.
Die naturnahe Gegend verspricht die Möglichkeit von ausgiebigen Spaziergängen als auch Radtouren.
Apotheken, Hausärzte und Zahnärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Eine Vielzahl von Restaurants die Gaumenwünsche erfüllen, sind ebenfalls in der Nähe.
Für Ausflüge gibt es genügend Angebote für Jung und Alt:
Fridolin´s Spielparadies in Edewecht, Landerlebnis Janßen in Westerstede, Eherner Mühle in Bad Zwischenahn, Eversten Holz in Oldenburg, Botanischer Garten in Oldenburg, Park der Gärten in Bad Zwischenahn, Kurpark in Bad Zwischenahn und noch viel mehr. Das Vereinsleben in Edewecht hat eine lange Tradition und das Angebot ist entsprechend groß, so gibt es beispielsweise mehrere Freiwillige Feuerwehrvereine, Fußballvereine, Handballvereine, Boßelvereine, Fischervereine, Turn- und Sportvereine, einen Reitsportverein und einen Tennisclub, um nur einige zu nennen. Insgesamt findet man in Edewecht, das im schönen Ammerland bei Oldenburg in Niedersachsen liegt, durch die Nordseenähe ein gemäßigtes Klima vor. Die Lebensqualität ist durch die Nähe zu Städten wie Bad Zwischenahn, Westerstede und Oldenburg sowie zur Küste hoch.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 45.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 18.09.2034
- Endenergiebedarf: 45,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2013
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2013
- Energieeffizienzklasse A


*****Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, somit freue ich mich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können.*****

Ihre Ansprechpartnerin:

Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de


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Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 12.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00