Bauernhaus zum Kauf 115.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 1.170 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühlenstraße 44 Beerwalde Klingenberg 01774

Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.170 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steger

Steger Immobilien & Verwaltung

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Bauernhaus mit Scheune (ausbaufähig) und Grundstück in Beerwalde

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein saniertes Bauernhaus im Ortsteil Beerwalde der Großgemeinde Klingenberg.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich um 1786 in massiver Bauweise freistehend errichtet.
Ab 1970 erfolgten An- und Umbauarbeiten. Nach 1990 wurden die sanitären Anlagen erneuert (Bad mit Wanne und Dusche), 2001 wurde eine Öl-Zentralheizung über Heizkörper installiert. Über die Zeit wurden PVC-Thermofenster eingebaut, die letzten 2020. Das Satteldach trägt ein Holzdachstuhl mit teils Preolitschindeldeckung, teils Schieferdeckung. Der Dachboden ist ausbaubar. Mittig des Hauses ist ein kleiner Teilkeller mit einer Tageswasserbrunnenfassung.
Der Scheunenanbau bietet nochmal mehr Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen oder zum Ausbau.

Besonderheit: Deckenhöhen teilweise ca. 1,90 m

Das 1.170 m² große Grundstück ist als Garten angelegt und mit öffentlichen Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom (Freileitung) erschlossen.
Gegenüber des Wohnhauses steht noch ein kleiner Geräteschuppen/Stall. Raumaufteilung Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein großer Flur (gefliest) und 3 Zimmer.
Im Obergeschoß, zu erreichen über eine Holztreppe, sind nochmal Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC,WB und Fenster.
Im Zwischenbau zur Scheune sind die Öl-Tanks und in einem separaten Raum der Öl-Kessel untergebracht. In den Scheunenanbau kommt man direkt vom Haus oder von Außen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein

Lage

Mühlenstraße 44, Beerwalde, Klingenberg (01774)

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortsmitte von Beerwalde unweit des Feuerlöschteiches.
Beerwalde gehört zur Großgemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gegend ist ländlich geprägt, aber trotzdem gut erreichbar.
Im ca. 2 km entfernten Ruppendorf gibt eine Landmarkt, Fleischer, Kindereinrichtungen,
Arzt und diverse Gewerbebetriebe und die Ruppendorfer Agrar AG.
Bis zur Großen Kreisstadt Dippoldiswalde sind es ca. 8 km, bis zur Landeshauptstadt Dresden ca. 20 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1786/1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

115000 €

934,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.159 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Markt 13, 01744 Dippoldiswalde

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2bxnc5k