Wohnung 67m2 zum Kauf - Bibinje, Bibinje center
NEU IM ANGEBOT: Eine neu gebaute Wohnung zum Verkauf in Bibinje. Die Immobilie wird bis zum Sommer 2025 bezugsfertig sein. Die **WOHNUNG** befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt zwei Stockwerken und 6 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, und in der gesamten Wohnung wird Fußbodenheizung installiert, sowie Klimaanlagen in jedem Raum. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, und die Raumaufteilung besteht aus: - Eingangsbereich: 6,61 m² - 2 Schlafzimmer mit Gesamtflächen von 11,28 m² und 8,19 m² - Badezimmer: 4,11 m² - Küche und Wohnzimmer mit Essbereich: 26,97 m² - Terrasse: 8,02 m² - Ein Parkplatz Die GESAMTFLÄCHE der Wohnung beträgt 67,58 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung ein gepflegter Gartenbereich. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, und bei der Bauweise werden hochqualitative Materialien verwendet, die den höchsten Bau-Standards entsprechen. Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblöcken gebaut, die Fassade hat eine 10 cm dicke Styropor-Dämmung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. In allen Räumen wird eine Klimaanlage installiert, insgesamt 3 Geräte in der Wohnung. Außerdem wird im gesamten Apartment elektrische Fußbodenheizung verlegt. Die Eingangstüren sind sowohl einbruch- als auch feuerfest. Es wird erwartet, dass diese Immobilie ein Energiezertifikat A+ erhält. **DER VORTEIL BEIM KAUF DIESER IMMOBILIE** ist, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss. Außerdem bietet die LAGE der Wohnung einen zusätzlichen Vorteil, da sie sich im Zentrum des Ortes befindet, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Geschäfte und nur 500 Meter vom Hauptstrand entfernt. Sie liegt zudem in der Nähe der Autobahn, des Flughafens, des Hafens und der Marina Dalmacija Das Dorf Bibinje bietet etwa 4 km Küstenlinie mit Promenaden und Stränden. Bibinje bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die ihren Urlaub neben Schwimmen und Sonnenbaden auch mit anderen Aktivitäten bereichern möchten. Die wunderschöne Natur rund um Bibinje eignet sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und bietet ideale Bedingungen für Segeln, Tauchen, Windsurfen, Outdoor-Spielplätze und eine gut ausgestattete Sporthalle. Im Ort gibt es mehrere Restaurants mit lokalen Spezialitäten, Cafés, zahlreiche Geschäfte, eine Post mit Wechselstube, einen Kindergarten, eine Allgemeinarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke usw. In Bibinje befindet sich auch die Marina Dalmacija, eine der größten Marinas an der Adriaküste. ID CODE: 300501005-640 Katarina Saric Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1
