Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Exerzierplatz Kiel 24103

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Diethelm Butenschön

IGF Immobilien Immobiliengesellschaft Friedrichs mbH

Kiel - Schrevenpark: Bevorzugt wohnen!!

Objektbeschreibung Das nahezu im ursprünglichen Zustand erhaltene 4 geschossige unterkellerte Rotstein Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss und rückwärtigen Südbalkonen beeindruckt durch die architektonisch anspruchsvolle und im Original erhaltene Fassade und den guten Zustand.

Sowohl der Terrazzo Eingangsbereich als auch das hölzerne Treppenhaus und die im Jugendstil erhaltenen Wohnungstüren bestimmen den Charakter dieses schönen Gründerzeit Mehrfamilienhauses.

Geschosshohe Erkerbänder, Bossen, Gesimse und Felderungen prägen das Erscheinungsbild.

Dazu das fast im Original erhaltene hölzerne Treppenhaus, die originalen spiegelbildlichen Wohnungstüren, der Terrazzo Eingangs Flur sowie die modernen zweizügigen Balkonanlagen mit Fundamenten sind ebenso gut erhalten wie die Holzrahmen und die gestalteten Wohnungstüren auf den Etagen.

Die Eigentumswohnung: Stilvoller klassischer Altbau, modernisiert

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung:

Zentraler Wohnungsflur (ca. 9,0 m²)
Esszimmer (ca. 17,0 m²), Holzdielen
Wohnzimmer mit Schiebetüren (ca. 17,5 m²)
Rückwärtiges Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) mit
Balkon (Grundfläche ca. 5,0 m²)
Einbauküche, Terrazzo/Fliesen (ca. 10,0 m²)
Wannenbad, innen liegend gefliest (ca. 3,5 m²)
Ehemaliges WC ½ Etage

Kellerraum # 3

Fahrradkeller

Ehemalige Waschküche über den Hof: Raum für Fahrräder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1906
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Exerzierplatz, Kiel (24103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage:

Das Wohnen fast am Schrevenpark gehört zu den besten Lagen im Kieler Stadtgebiet!

Das Umfeld ist geprägt von ähnlich schönen klassizistischen Häusern. Dazu parkartige Umfeld mitten in der Stadt. Fußläufig ist die Kieler Innenstadt, die Förde, der Sophienhof ebenso gut erreichbar wie CITTI Park, IKEA oder die Autobahnen..

Lage innerhalb des Hauses:

Die Eigentumswohnung # 3 liegt im 1. Obergeschoss links!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.154,93 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.154,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern nimmt Herr Friedrichs Ihren persönlichen Besichtigungswunsch entgegen:

h.friedrichs@igf-immobilien.de

Handy: 0175 52 44 081 Anstehende Planungen: Bauanträge zum Ausbau des Dachgeschosses mit5 Bildung von Wohnungseigentum ist ebenso geplant wie der Einbau eines Fahrstuhls.

Im Innenquartier steht eine Garagenanlage mit der Zufahrt von der Goethe Straße.

Hier könnte eine PKW Garage angemietet werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGF Immobilien Immobiliengesellschaft Friedrichs mbHGewerblicher Anbieter

Am Dörpsdiek 1 - 3, 24109 Melsdorf

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Diethelm ButenschönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28yqm5p

Referenznummer: 24012023