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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Heidingsfeld Würzburg 97084
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Heidingsfeld Würzburg 97084

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
325000 €3.611 €/m²
Finanzierung ab 1287 €/Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Schöne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in hervorragender Lage (ruhig sowie 2-min. Straßenbahnanbindung) inkl. Küche, Garage, 2 Balkone

Objektbeschreibung Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf - Bezug ist ab 12/2026 ggf. früher.
Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt. Verkauf von privat ohne Maklergebühren.

- helle, freundliche und offene gestaltete Erdgeschosswohnung
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen und insgesamt 3 Eigentümern
- 2 überdachte Balkone in Südost- und Nordwestlage
- Blick ins Grüne sowie in Richtung Katzenberg aufs Tal
- Garage 15.000,- (direkt am Haus)
- Stellplätze der Hausgemeinschaft direkt am Haus
- helles Badezimmer mit zeitlos modernen Fliesen und Fenster
- Waschtisch mit Unterbau- und Spiegelschrank inklusive
- separates Gäste WC
- moderne Küche ist inkludiert
- Kellerabteil steht zur Verfügung
- bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Büro

Wohnung wurde wie folgt saniert:
- Fenster
- Böden
- Treppenhaus inkl. Wohnungstüren
- Dach
- Außendämmung
- Rohre (teilweise)
- Heizung Raumaufteilung Der Bereich Flur, Küche sowie Wohn-/Esszimmer sind offen gestaltet.

Es steht ein helles Bad sowie eine separates Gäste WC zur Verfügung.

Außerdem zwei Schlafzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12/2026
  • Garage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet

Lage

Heidingsfeld, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Würzburg Heidingsfeld in einem Wendehammer. Sie bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn und Straßenbahn. Letztere ist in 2 Minuten über eine öffentliche Treppe erreichbar.

ZU FUSS ERREICHBAR

Innenstadt Heidingsfeld – 10 Min.
Mainufer – 15 Min.
Bushaltestelle / ÖPNV – 2 Min.
Aldi, Lidl – 5 Min.
Kindergarten und Grundschule – 15 Min.

MIT DEM PKW ODER ÖPNV

Hauptbahnhof – 15 Min.
Autobahn A3 – 5 Min.
Dallenbergbad – 5 Min.
Krankenhaus – 15 Min.
Tankstelle – 2 Min.
Fitnessstudio - 5 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.611,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.611,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.760 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach flexibler Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gas65l
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt