Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €10.531 €/m²
6Zimmer
113 m²Wohnfläche
1.214 m²Grundstück

Herr Lukas Hausleitner

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Maxglaner Ruhelage

Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen Grundstück ihr Traumhaus!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet.

Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte - ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Maxglan, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend in Maxglan in Salzburg, befindet sich diese Immobilie in absoluter Ruhelage und verbindet Zentrumsnähe mit Zurückgezogenheit. Vom Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Gaisberg. Die Lage des Hauses ist somit ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt wünschen.

Perfekte Infrastruktur ist vorhanden, Bushaltestelle befindet sich nur wenige Hundert Meter entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1190000 €

10.530,97 €/m²

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 1.084,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HausleitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghsp59

Referenznummer: lh01068