Grundstück zum Kauf 450.000 € 1.046 m²<br/>Grundstück Neuenhagen bei Berlin 15366

Grundstück zum Kauf
450000 €430 €/m²
1.046 m²Grundstück

Sonniges Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Bestlage!

Verkauft wird ein Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² in Neuenhagen-Bollensdorf nur 1,1 km von der S-Bahn entfernt und in unmittelbarer Laufnähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer maximalen Bruttogeschossfläche von ca. 784 qm zu bebauen.

Eckpunkte zu den Bebauungsmöglichkeiten:
.Bruttogeschlossfläche von 784,35 qm
.Wohnfläche von ca. 606 qm
.9 Stellplätze sind zu erstellen
.Städtebaulicher Vertrag liegt vor (Weitere Details auf Anfrage)
.Balkone liegen zur Süd-Westseite
.9 Wohneinheiten mit je 2-3 Räumen

Ihre Vorteile im Überblick:
.Hohe Vermietbarkeit zu 18 - 22 €/m²
.Mögliche Bruttoanfangsrendite von ca. 6-7%
.Verkaufspreise Neubau im Umfeld zwischen 4.600 - 4.900 €/m²
.Günstige Gewerbesteuersätze
.Über 1.600 klein- und mittelständische Betriebe
.Stetige Bevölkerungsentwicklung von 6,1% p.a.