Wohnung zum Kauf

728000 €728.000 €5.515,15 €/m²

Finanzierung ab 3019 €/Monat

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Diese exklusive Erdgeschosswohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Ohlstedt bietet auf großzügigen 132 m² Wohnfläche ein zeitloses und komfortables Zuhause. Die helle Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der durch einen integrierten Abstellraum und Einbauschränke ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Gartenanteil schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zweite, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Abendstunden im Freien ein.
Die stilvolle, weiße Einbauküche mit Siemensgeräten ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet.
Das Badezimmer mit Badewanne ist großzügig und das Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt Parkett für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Küche und die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und eine elektrische Markise garantieren optimalen Sonnenschutz, Sicherheit und Privatsphäre.
Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die bequem über den Fahrstuhl erreichbar sind, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum, der mit 20 m² ein zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht eine Waschküche mit zwei Maschinenplätzen zur Verfügung.
In der Tiefgarage befindet sich ebenfalls ein Fahrradkeller, für ein sicheres Abstellen Ihrer Fahrräder.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem weitläufigen, 12.704 m² großen Grundstück mit einer idyllischen Zierwiese und einem direkten Zugang zum Alsterlauf. Diese Umgebung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Natur zu genießen und entspannte Spaziergänge am Wasser zu unternehmen.
Das Bild dieses Stadtteils ist überwiegend durch herrschaftliche Villenanwesen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken geprägt. Die Wohnung liegt genau in dieser Gegend und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ohlstedt. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
- Freizeit: Parks, Golf- und Sportanlagen und Reitbetriebe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.
- Verkehrsanbindung: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, damit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Autobahnen A1 Richtung Timmendorfer Strand erreichen Sie in 25 Minuten und die A7 Richtung Husum /Heide/Hannover nach 35 Minuten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2