Studio zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 76,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bornstedt Potsdam 14469

Monat
4Zimmer
76,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael Maase

Havelgrund GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon - nahe Universität

Wir bieten hier eine schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung - in direkter Nähe zum Volkspark Potsdam. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und komplett sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon.

Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt zur Zeit 652,87 Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 193 Euro monatlich). Die letzte Mieterhöhung fand zum 31.08.2023 statt.
Das monatliche Wohngeld beträgt 377,65 Euro inkl. 73,88 Euro Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bornstedt, Potsdam (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt.
Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin.

Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam nördlich des Stadtzentrums.

Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung - hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: wie Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging - oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten - die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m.

Mit ÖPNV erreichen Sie:
Potsdam Hauptbahnhof in ca. 18 min. (Bus 604 / Tram 92)
Potsdam Innenstadt in ca. 15 min. (Tram 96)
Flughafen BER in ca. 55 min. (Bus 638 und/oder M36) mit dem Auto in ca. 30 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.591,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

377.65 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.591,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.535 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Havelgrund GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 50a, 14612 Falkensee

Partnerschaft

Herr Michael MaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn3c5q

Referenznummer: 127589283#nM6Hn