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Wohnung zur Miete 2.800 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostheim Köln 51107
Wohnung zur Miete 2.800 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostheim Köln 51107

Wohnung zur Miete
2800 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Wohnung zur Miete Neubau

Objektbeschreibung Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung

Diese moderne Neubauwohnung vereint komfortables Wohnen mit nachhaltiger Technologie und erstklassiger Anbindung. Sie befindet sich in einem ruhigen, grünen Viertel, nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt und bietet Ihnen sowohl eine entspannte Wohnatmosphäre als auch schnellen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten.

Ausstattung und Highlights:

Smarthome-Technologie: Die Wohnung ist mit einem modernen Smarthome-System ausgestattet, das Ihnen die Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Geräten bequem über Ihr Smartphone oder Tablet ermöglicht.

Energieeffizienz: Ein moderner Energieausweis sorgt für niedrige Betriebskosten und zeigt die hohe Energieeffizienz der Wohnung. Mit einer Wärmepumpe und Solartechnik wird die Wohnung umweltfreundlich beheizt und versorgt – ideal für ein nachhaltiges Wohnen.

Fahrrad- und Autostellplätze: Die Wohnung bietet einen eigenen Fahrradstellplatz, perfekt für alle, die gerne mit dem Rad unterwegs sind. Zudem steht ein Autostellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzliches Komfort bietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden, was für eine einladende, großzügige Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet ein Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Home-Office oder als Freizeitbereich. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Optional können Sie auch einen Gartenbereich nutzen, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC

Lage

Ostheim, Köln (51107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Neubauwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Viertel, nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt. Sie genießen hier die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist top, mit Bahn und Bus nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigsten Straßen und Autobahnen. So erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in und um Köln.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag noch komfortabler macht. Für Familien bietet die Nachbarschaft außerdem eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2800 €
23,33 €/m²
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hds256
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt