Rarität - Repräsentative Villa für hohe Ansprüche mit Aussenpool, Doppelgarage, Wellnessbereich uvm.
Objektbeschreibung
Die Villa mit Einliegerwohnung
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Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto:
Angefangen von einer überaus geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung bis hin zu vielen technischen Details bietet diese Villa ein Höchstmaß an Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Sie lieben die Natur und möchten nicht auf den Komfort der Stadt verzichten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Die Villa befindet sich in exponierter Aussichtslage mit Blick ins Grüne im schönen Meckenbeuren, eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Diese aussergewöhnliche Villa begeistert durch lichterfüllte Großzügigkeit, offene, Grundrisse und ein stylisches Gestaltungskonzept.
Die besondere Architektur dieses Hauses wird durch eine puristische Eleganz im
Innenbereich ergänzt und ermöglicht ein unvergleichliches Wohn - Feeling.
Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der damit verbundenen Infrastruktur und genießen in ruhiger Umgebung einen tollen Ausblick vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Die Villa wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück mit ca. 666 m² auf zwei Ebenen verteilt inkl. Keller mit Einliegerwohnung bietet dieses Haus mit ca. 320 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume, ideal für Familien. Die Immobilie umfasst Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und verfügt über sechs Zimmer.
Erdgeschoss
Der Entreebereich wirkt einladend und vermittelt bereits beim Eintreten einen angenehmen Eindruck. Der Windfang bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.
Hier befindet sich weiter der gemütliche, große Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, die offen gestaltete Küche und das Gäste WC in zeitgemäßem Ambiente.
Der geräumige Wohnbereich ist geschickt gestaltet mit einem einladenden Essplatz mit herrlichem Blick und toller Aussicht auf die Terrasse und dem Garten mit Schwimmbereich. Hier können Sie die Landschaft rund um Meckenbeuren genießen.
Der Essbereich schließt sich an den offenen Küchenbereich an. Die ideale Süd-Ausrichtung mit den bodentiefen Fenstern im Haus sorgen für eine sonnendurchflutete Atmosphäre auch an trüben Tagen. Der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz und dem Pool komplettiert das Erdgeschoss.
Die offene Küche erfüllt höchste Ansprüche auf dieser Ebene. Die Elektrogeräte komplettieren die Ausstattung dieser Küche.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind einheitlich gefliest und teilweise mit Teppich ausgestattet.
Obergeschoss
Eine moderne, massive Betontreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Masterbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das Kinderbad ist mit Dusche, WB und WC ausgestattet.Die Bodenbeläge in diesem Geschoss sind einheitlich mit einem Teppichboden in farbiger Farbgebung ausgestattet.
Kellergeschoss
Eine Massive Betontreppe führt Sie in den Kellergeschoss. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich bietet Ihnen die Ebene einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool & Dusche. Der Wintergarten angrenzend zum Wellnessbereich kann zum relaxen genutzt werden. Zudem haben Sie ausreichend viel Platz und Lagerfläche.
Außenanlage
Doppelgarage, Garten, Terrasse, Aussenpool
Der große Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt, das Schmuckstück ist aber ein toller Aussenpool für die heisse Jahreszeit.
Das Grundstück ist komplett eingewachsen und eingezäunt.
Die aktuell vom Eigentümer bewohnte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durchaus weiteres Potential. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse – in Absprache mit dem Eigentümer - einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
* Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren -
Mobil : 0171 - 8067075
Büro : 09181 - 441 83
Per Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro - Bahnhofplatz 4 - 92318 Neumarkt
Besichtigungen und Beratungen
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 12 :30
Nachmittag: 13:30 - 17:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Pläne und Ansichten erhalten Sie auf Nachfrage.
Raumaufteilung
Ausstattung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale
- Einfamilienhaus - Villa mit Einliegerwohnung
- Zustand gepflegt
- Gebäudetyp: Massivbau
- Anzahl der Geschosse : Zwei
- Voll unterkellert
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 320 m²
- Zimmeranzahl: 6
- Moderne, zeitgemäße Einbauküche
- Zwei Küchen
- Beheizung: Erdwärme/Strom
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Balkon
- Terrasse
- Charmanter, gepflegter Garten
- Offener Kamin
- Bezug: Vereinbarung
- Bad mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Whirlpool
- Gäste – WC
- 3 Tageslichtbäder
- Beheizter Außenpool inkl. Solar Therme
- Sauna
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Fenster: isolierverglast
- Dachfenster mit Sonnenschutz
- Zisterne
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Sat.
u.v.m.
Die Immobilie ist voll unterkellert und das Untergeschoss ist auch von außen über einen separaten Eingang zu erreichen.
