Büro-/Praxisfläche zum Kauf

298000 €298.000 €

---

31,3 m²Bürofläche

---

Melsdorf (24109)

Hier wird eine äußerst ansprechende Gewerbeeinheit als Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insg. 19 Parteien angeboten. Die attraktive Lage im Zentrum von Melsdorf ist der optimale Standort für Ihr Gewerbe. Das Gebäude ist komplett in massiver Bauweise errichtet worden und die hier angebotene Einheit wurde ursprünglich als Bankfiliale einer regionalen Genossenschaftsbank genutzt. Insgesamt bietet das Objekt eine großzügige Nutzfläche von ca. 235 m², aufgeteilt über das Erd- und Kellergeschoss.
Sie gelangen über einen seperaten Eingang in einen kleinen Windfang und über diesen in den einladenden Eingangsbereich mit Schaufenstern und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von dort aus, gelangen Sie entweder über ein seperates Büro in die ehemalige Schalterhalle oder über eine großzügige Glasschiebewand, welche sich elektronisch öffnen lässt. Von hier aus lässt sich ein weiteres septerates Büro betreten und sie gelangen über eine Steintreppe in das dazugehörige Kellergeschoss, wo sich zwei seperate WC's befinden, ein Pausenraum mit einer Einbauküche, zwei umfangreiche Tressorräume und ein Lagerraum der mit Regalen ausgestattet ist.

Beheizt wird die Immobilie über eine in 2024 erneuerte Gasheizung.
Der Gewerbeeinheit sind 2 Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Grundstück zugeordnet.

Die Gemeinde Melsdorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel. Melsdorf umfasst eine Fläche von ca. 5,88 km² und zählt derzeit ca. 1.800 Einwohner. Das Amt Achterwehr ist für die Verwaltung der als Wohnort ausgesprochen beliebten Gemeinde zuständig. Durch die Nähe zu Kiel sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Gemeinde ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt; es finden sich aber auch diverse Gewerbebetriebe mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Stadt Kiel ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder PKW sehr schnell angesteuert. Das landschaftlich attraktive Umfeld Melsdorfs mit großen landwirtschaftlichen Flächen sorgt für ruhiges und entspanntes Wohnen abseits hektischer Zentren.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Lagerfläche: 21,06 m², Gesamtfläche: 235,38 m², Verkaufsfläche: 96,10 m², Bundesland: Schleswig-Holstein