Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 58,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pappelallee Toitenwinkel Rostock 18147

Monat
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Blohm

LGS GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhige 2-R.-Eigentum mit Balkon,Tiefgarage, Verkauf Eigennutzung o.Kapital- Wohnpark-Toitenwinkel VKP180.000 EUR zzgl Courtage und Kaufnebenkosten

Großes, helles geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum sonnigen Balkon und der hellen Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen in Farbe hellgrau.Das Schlafzimmer ist in Raufaser weiß und ausgestattt mit Laminatboden. Das Badezimmer ist hell gefliest mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum befindet sich im Bereich Flur/Diele und ein zweiter Abstellraum/ Kellerersatz im Dachboden. Die Wände/Decken sind mit Raufaser/o. Rauputz in Farbe Weiß gestrichen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im DG der Waschraum mit einer Waschmaschine -/ und Trockner, gegen ein Entgelt mit Münzeinwurf vorhanden.
Es erfolgt eine wöchentliche Treppenhausreinigung sowie Winterdienst,Garten- und Hauswartdienstleistungen.

Die Wohnanlage wird über die Fernheizung beheizt, die Warm- und Wasseraufbereitung erfolgt durch Untertischboiler und Durchlauferhitzer und die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Pappelallee, Toitenwinkel, Rostock (18147)

Die Wohnung befindet im schönen ruhigen Wohnpark in Toitenwinkel kurz vor Gehlsdorf, umsäumt von sehr gepflegten Häusern und kleinen Vorgärten, in Nähe des Wasserschutzgebietes. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus der WEH PA40-44/ FH7-8.
In unmittelbarer Nähe des schönen Wohnparks befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige Ärzehäuser, diverse Dienstleistungsunternehmen wie Sport und Tanz, Backstuben und vieles mehr. Des Weiteren ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut und vieles ist zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmitel sind in nur weinigen Minuten Fußwegen zu erreichen.
Anbindung zur Autobahn A19 und A20 sind in weinigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.055,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Beträgt gesetzlich i.H. von 7,14 % v. KP in MV in Teilung zwischen Verkäufer & Käufer 3,57 % an den Immobilienmakler der LGS GmbH

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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3.055,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache und Legitimierung mit der Maklerin Frau Blohm Büro : 0381 77 80 200 können Besichtigung vereinbart und durchgeführt werden. Besichtigungstermine Rostock mit ca. 210.000 Einwohnern ist die größe Stadt in MV Mecklenburg-Vorpommern und zugleich wirtschaftliches und kultuelles Zentrum des Landes. Die Hansestadt Rostock ist mit Warnemünde ein Ort zahlreicher kultureller Veranstaltungen, wie zum Beispiel die HanseSail oder die Warnemünder Wochen und zugleich eine Universitätsstadt zur Rostock. Sonstiges zur Wohnung Sonstiges:
Das Hausgeld i. H. v. 250,00 EUR teilt sich auf in;
Wohnung 184,00 EUR umlagefähig und 52,00 EUR nicht umlagefähig
Tiefgrage 10,00 EUR umlagefähig und 4,00 EUR nicht umlagefähig
Die Wohnung ist ab 31.10.2024 durch den Mieter gekündigt.
Tiefgarage ist weiter in Vermietung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LGS GmbHGewerblicher Anbieter

Bertha-von-Suttner-Ring 10, 18147 ROSTOCK

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau BlohmDein Kontakt

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Online-ID: 258y94f