Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück Ortenburg Ortenburg 94496

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

Herr Daniel Geier

GEMI Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Top Wohnhaus mit 674 m² Grund in absolut ruhiger und zentraler Siedlungslage von Ortenburg.

Baujahr: Ca.1955 wurde das Objekt als Einfamilienhaus erbaut. Seitdem wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist.
Ein kleiner Auszug der letzten Modernisierungen: 2021 Tausch der Fenster (Kunststoff), 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und das Obergeschoss in Trockenbauweise neugestaltet und renoviert.

Ausstattung: Im Wohnhaus befindet sich eine gepflegte Einbauküche und ein Schwedenofen. Die Böden sind im EG mit Laminat und Fliesen verlegt und im OG mit Laminat. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zutritt zur herrlichen Dachterrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt ebenso der großzügige Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden. Dies ist im Kaufpreis inkludiert.

Grundstück: 674 m² bebaut mit einem Wohnhaus und Garage samt Nebenraum für Gartengeräte usw.

Wohnfläche: Ca.120 m² aufgeteilt auf zwei Etagen.

Heizung: Gas – Zentralheizung Bj. 1999 und ein Schwedenofen im EG.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Daten und Grundrisse. Dies können wir nur nach Angabe Ihres vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Da wir eine Interessentennachweispflicht gegenüber unseres Kunden (Verkäufer) haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Ortenburg, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Marktgemeinde Ortenburg im Lkr. Passau, befindet sich in einer absolut ruhigen und zentralen Siedlungslage dieses tolle Objekt. Bekannt ist der Erholungsort mit seinen ca. 7.500 Einwohnern für das Schloss und seinen Wildpark. Der Ort liegt im sogenannten Klosterwinkel und ist eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Der Markt besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, drei Schulen, Kindergarten, Sporteinrichtungen und ein Freibad sind in unmittelbarer Nähe. Bis zum Marktplatz sind es ca. 10 Gehminuten. Der Markt Ortenburg liegt 20 Kilometer westlich von Passau, zehn Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, zwölf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und 20 Kilometer nordwestlich von Pocking.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.291,67 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.022 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung von Montag bis Sonntag, zur Verfügung.
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Dann rufen Sie uns einfach an: 08544 53 99 717 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Erlenweg 5, 94532 Außernzell

Partnerschaft

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