Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 19 Itzehoe 25524

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald

Frau Bianka Ostwald

Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Itzehoe / Edendorf

Zentral und ruhig gelegene Doppelhaushälfte im bevorzugten
Stadtteil Edendorf zu verkaufen.

Die gepflegte Doppelhaushälfte ist teilweise modernisiert und ungekündigt vermietet.

Die in der Anzeige angegebene Wohnfläche von rd. 143 qm
umfasst das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den wohnlich
ausgebauten Spitzboden.
Im Spitzboden beträgt die lichte Raumhöhe ca. 2,20 m und stellt
somit Wohnraumqualität dar. Eine feste Treppe mit
Marmorstufen führt vom Dachgeschoss in den Spitzboden.
Baurechtlich stellt der Spitzboden wohnlich ausgebaute
Nutzfläche (keine Wohnfläche) dar.

Mit dem Pkw können Sie unmittelbar vor dem Wohnhaus parken. Ein kleiner Garten vor und hinter dem Gebäude ist pflegleicht angelegt. Vom Grundstück aus hat man Zugang zu Spazierwegen in einem kleinen Wald.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Wahlbezirk 19, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Itzehoe. Die
Grundschule Edendorf, mehrere Kindergärten sowie
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 10 min ereichbar.
Die Autobahnauffahrt Itzehoe-Nord ist in 5 min per PKW
erreichbar.
Die umliegende Bebauung besteht aus
Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Edendorfer Tonkuhle mit vielen Spaziermöglichkeiten.
Die Anbindung in das Stadtzentrum ist durch die nahe gelegene
Edendorfer Straße gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.307,69 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss eines Kaufvertrages erhält die Maklerin vom
Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 %
bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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2.307,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.048 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Maklerin Bianka Ostwald.
mobil 0160 58 222 22
bianka.ostwald@nordvermittlung.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka OstwaldGewerblicher Anbieter

Julius-Leber-Weg 15, 25524 Itzehoe

Partnerschaft

Frau Bianka OstwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxpw5y

Referenznummer: NV 2024.151