Wohnung zum Kauf 446.000 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche Mergelstetten Heidenheim 89522

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche

Frau Iris Junginger

Heidenheimer Treuhand GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Energieeffizenzklasse A+ (W01) Attraktive und stadtnahe Eigentumswohnung in Heidenheim-Mergelstetten

****Energieeffizenzklasse A+****
Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das energiesparende Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Vom Keller bis ins Dachgeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und sind mit ihren Wohnräumen alle nach Westen zum Brenzufer hin ausgerichtet.

Die Wohnflächen variieren zwischen 57 m² und 106 m², in dieser Vielfalt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebenssituation.

DIE VORZÜGE DES NEUBAUPROJEKTS
. Effiziente Massivbauweise
. Helle, grosszügige Wohnungen
. Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach
außen
. Fussbodenheizung in allen Räumen
. Videosprechanlage
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom und Speicher
. Einzelgaragen oder Stellplatz
. Kellerraum zu jeder Wohnung
. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit allen Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2024

Lage

Mergelstetten, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegen in Mergelstetten, dem südlichsten Stadtteil von Heidenheim. direkt an der Verbindungsstraße zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt Heidenheim. Die Firma Hartmann, Voith und Schwenk Zement sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Heidenheim ist über die Paul-Hartmann-Straße schnell erreicht. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

446000 €

4.614,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.614,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.751 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gemeindecode: 10808135019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidenheimer Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 3, 89518 Heidenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris JungingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxue5b

Referenznummer: A1681