Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

189500 €189.500 €6.768 €/m²

Finanzierung ab 761 €/Monat

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1Zimmer

28 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Merzhauser Strasse 30, Unterwiehre - Süd, Freiburg (79100)

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Angeboten wird das renovierte 1 Zimmer-Appartment in der Merzhauser Strasse - direkt gegenüber dem Lorettoberg.
Über die folgende Ausstattung verfügt die Wohnung:
- Einbauküche inkl. einer Spülmaschine
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgarage
- Verkauf erfolgt von Privat und somit provisionsfrei
- die Wohnung wurde renoviert und kann sofort bezogen werden


Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist ca. 28 qm groß.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 188 € - davon sind 93€ umlagefähig.



Vorteil für Kapitalanleger:
Mit einer steuerlicher Optimierung kann die Abschreibung verdoppelt werden.
Möglicher Steuervorteil pro Jahr: ca. 3.100 €
Details bzw. die Strategie können wir gerne besprechen.

Home-Staging:
Für eine bessere räumliche Vorstellung wurde die Wohnung mit Papp-Möbel ausgestatt. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine echte Küche.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg