Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

720000 €720.000 €2.544,17 €/m²

Finanzierung ab 3000 €/Monat

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283 m²Wohnfläche

1.688 m²Grundstück

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Trockenerfurth, Borken (Hessen) - Trockenerfurth (34582)

In diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus wird gehobene Ausstattung und Großzügigkeit geboten. Über den Hauseingang betreten Sie dieses Anwesen mit weitläufigem Grundstück das sich über drei Etagen erstreckt.

Zunächst erreichen Sie die Erdgeschoßwohnung. Großzügige Fensterfronten lassen die gesamte Wohnung hell und freundlich erscheinen. Von der zentralen Diele werden die einzelnen Räume unmittelbar erreicht. So das geteilte und imposante Wohn-Esszimmer mit dem Gang auf den Balkon. Ein Kachelofen mit Dekorfliesen wärmt in den Wintermonaten die gesamte Etage.

Weiter befindet sich die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbau/Wohnküche mit allen hochwertigen Markengeräten auf dieser Etage. Ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind ebenfalls noch vorhanden. Die Erdgeschoßwohnung schließt ab mit zwei gegenüberliegenden Badezimmern, einem Duschbad und einen Bad mit Dreieckbadewanne.

Die Wohnung im 1. OG besteht aus 3 Zimmern, Balkon, Küche und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ist mit 82 m² ideal zum Wohnen für eine dreiköpfige Familie zugeschnitten.

Die Dachgeschoßwohnung besitzt mit ca. 78 m² zwei geräumige Zimmer. Der geteilte Wohn/Essraum kann auch für zwei Räume genutzt werden. Die Dachterrasse bietet einen herrlich Blick in die Natur. Ein große Wohnküche mit moderner Einbauküche ist vorhanden. Ebenso das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoß mit ca. 100 m² werden z.Zt. als Hobby-, Wasch- und Haushaltsräume genutzt. Sie können mit dem Duschbadezimmer und Terrasse zum Gartengrundstück mit wenigen Handgriffen in eine Einliegerwohnung verwandelt werden.

Das Highlight erwartet Sie mit dem beheiztem Gartenhaus auf dem ca. 1690 m² großen Grundstück. Hier ist alles für einen professionellen Wellnessbereich mit Sauna, Massagedusche, Sommerküche, Kamin und Erholungsraum auf zwei Etagen vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenhallen mit Unterstellmöglichkeiten für sechs Fahrzeuge.

Borken mit dem Ortsteil Trockenerfurth ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt zwischen Kassel und Marburg. Die nächsten größeren Städte sind Fritzlar und Homberg (Efze). Südöstlich von Borken befindet sich das Knüllgebirge und westlich der Kellerwald. Die Großstadt Kassel ist ca. 50km entfernt, dennoch zügig über die BAB A 49 zu erreichen.

Herzstück der Borkener Naherholung ist das Borkener Seenland mit einer Gesamtwasserfläche von über 350 Hektar. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden so geboten. Eine Oase für Tiere und Pflanzen ist das Naturschutzgebiet Borkener See. Der "Singliser See" hat sich aufgrund optimaler Windverhältnisse einen Namen als Surfparadies gemacht.

Viele familienfreundliche Programme gibt es neben den Abendkonzerten zum Borkener Stadtparkfest. Sportplätze gibt es in fast allen Stadtteilen, dazu Tennisanlagen, ein Hallenbad, Spielplätze, markierte Rad- und Wanderwege, Grillhütten, Reit- und Sporthallen, Bolzplätze, Freizeit- und Lehrpfade.

Alles was zum täglichen Bedarf nötig ist ist in Borken-Trockenerfurth auf kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 226,0 kWh, Öl, Baujahr 1991
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 283,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 283,00 m², 2 Etagen