Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

648300 €648.300 €3.498 €/m²

Finanzierung ab 2604 €/Monat

---

8Zimmer

185,4 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

---

Grünwettersbach, Karlsruhe (76228)

---

Vielfältige Möglichkeiten - Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (jeweils 4-Zi.-Wohnung) bietet Ihnen insgesamt 351,27m² Bruttogrundfläche und 185,36m² reine Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zzgl. Kellergeschoss & Dachboden: 8 Zimmer, 2x Badezimmer, 2x Küchen/Esszimmer, Terrasse im EG, Balkon im OG, Waschküche im KG, Kellerabteile im KG sowie einen großen Garten.

Das Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (Ursprungs-Bj. 1959) steht auf einem 705,00m² großen Baugrundstück.
Aufgrund der getätigten, folgenden Modernisierungen, wir das Baujahr des Zweifamilienhauses fiktiv auf 1984 gesetzt.

Das Gebäude wird in zwei separate Wohneinheiten innerhalb des Erdgeschosses & Obergeschosses unterteilt.
Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 4-Zi.-Wohnung mit 92,68m².
Beide Wohneinheiten verfügen hierbei über jeweils einen am Flur angebundenen Wohnungseingang.
Somit sind beide Einheiten getrennt voneinander begeh- und nutzbar.
Ebenfalls verfügt das Zweifamilienhaus über einen weitläufigen, nicht ausgebauten Dachboden innerhalb des Dachgeschosses.

Die 4-Zi.-Wohnung innerhalb des Erdgeschosses verfügt über eine Terrasse mit direkter Anbindung zum Garten auf der Gebäuderückseite.
Die Wohnung innerhalb des Obergeschosses verfügt über einen weitläufigen Balkon.
Hier können Sie Ihre Freizeit ausleben und die Sonne genießen!

Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist modern und zweckmäßig.
Das Haus wurde mit großen, anschaulichen Zimmern versehen.
Grundrisse & Pläne befinden sich in Form von PDFDateien im Anhang!

Die großartige, vielversprechende und verkehrsberuhigte Lage sorgt für Ihr besinnliches Wohlbefinden und verspricht Ihnen einen angenehmen Aufenthalt in dieser besonderen Lage.

Das vorhandene Grundstück, insbesondere die große Gartenfläche, lässt Platz für Ihre Vorhaben und Freizeitgestaltungen übrig.
Hier können Sie ihr eigenes Reich, ganz nach Ihrem Stil, errichten!

Sonstiges Bei Interesse an diesem Objekt übersenden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu präsentieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung