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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Wohnung zum Kauf
111111 €1.372 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Dorian Siebenlist
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Nutzen Sie Ihre Chance im Angebotsverfahren!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Miltenberg und bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die gute Raumaufteilung umfasst zudem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für mehr Komfort im Alltag.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung in Miltenberg. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Freizeit- und Naturangebot. Diese Wohnung bietet somit die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um eigene Wohnideen umzusetzen und den Grundriss individuell zu gestalten.
Die Wohnung wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens angeboten. Interessierte Käufer sind eingeladen, ein Gebot abzugeben und sich über die Details des Verfahrens zu informieren.
Das Angebotsverfahren beginnt am 18.11. 2024 und endet am 02.12.2024 um 12 Uhr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Miltenberg, Miltenberg (63897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STADT MILTENBERG
Einwohnerzahl: 9.622 (Stand 31.12.2023)
Fläche: 60,18 km²

Stadt Miltenberg:
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. - 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.

Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen zwei Seniorenheime zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
111111 €
1.371,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.371,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Dorian Siebenlist
Herr Dorian SiebenlistDein Kontakt
Online-ID: 2gdga5u
Referenznummer: 1/20/028-028/100239
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