Einfamilienhaus zum Kauf 1.595.000 € 9 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Gröbenzell 82194

Monat
9Zimmer
239 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Charme in idyllischer, zentraler Lage

Dieses einladende, in einen hübschen Garten eingebettete Familiendomizil stammt im Kern aus den 1930er Jahren und vermittelt den architektonischen Reiz jener Epoche. Weiße Sprossenfenster und Holz-Klappläden prägen das Äußere des freistehenden Einfamilienhauses.

Das Haus wurde in den 1950ern und 2006/07 erweitert; die Wohnfläche beträgt ca. 272 m². So ergibt sich ein weitläufiges Raumangebot, das einer Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ein prachtvoll eingewachsener Südgarten bildet ein wunderschönes Outdoor-Refugium. Komplettiert wird dieses Zuhause durch eine Doppelgarage.

Hervorzuheben ist die ebenso zentrale wie ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Niedrige Bebauung und üppige Gärten prägen die Nachbarschaft und unterstreichen den Gartenstadt-Charakter, für den Gröbenzell bekannt ist. Ganz in der Nähe fließt der Kleine Aschenbach, der das idyllische Flair unterstreicht. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Vor Ort stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Auch Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Schnell erreicht man das zauberhafte Fünfseenland.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
kurzfristig
Balkon
Terrasse
Keller
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1595000 €

6.673,64 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.673,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.587 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9520"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina DreherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhzv5w

Referenznummer: HS 1630