Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €4.424,31 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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2,5Zimmer

56,3 m²Wohnfläche

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Mitte, Berlin (10179)

Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde 1997 / 1998 umfangreich modernisiert und seitdem laufend instand gehalten. U.a. wurde die Fassade wärmegedämmt und mittels eines Farbkonzeptes freundlich gestaltet. Ebenso wurden Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut und das Treppenhaus gestrichen und eine Klingel-Gegensprechanlage installiert. Die Südbalkone sind zur gepflegten Grünanlage mit sorgfältig gepflasterten Wegen zu den Hauseingängen und den Fahrradstellplätzen ausgerichtet.
Zu jeder Wohnung ist ein Kellerverschlag zugeordnet.
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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 96,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten / Energieeffizienzklasse: C
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1960
5. Baujahr Anlagentechnik:1997
6. Ausweis ausgestellt am:16.02.2018; gültig bis:15.02.2028

In gefragter Lage von Berlin-Mitte, sind vom Haus aus der U-Bhf. Märkisches Museum (U-Linie 2) am Spreekanal oder der U-Bhf. Heinrich-Heine-Straße (U-Linie 8) in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die attraktive Innenstadtlage nahe der Spree und Köllnischer Park, der Spreeinsel mit dem Humboldt Forum im Berliner Schloss, dem Berliner Dom oder aber in die entgegengesetzte Richtung, dem bekannten Engelbecken und dem Park "Holzmarkt 25" gewährleistet ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in mitten der Hauptstadt.

Besonderheit Dieses Immobilienangebot richtet sich an Interessenten, die keinen akuten Eigenbedarf an der Wohnung haben, sondern ein langfristiges Investment suchen, bei dem die Wertentwicklung aufgrund der attraktiven Citylage im Vordergrund steht. Hinweis Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner. Bezirk Mitte