Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 190 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Albesser Straße 27 Konken 66871

Monat
190 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah-Michelle Reis

Reis und Wirth Immobilien GbR

VERKAUFT Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Konken - Anlageobjekt od. Wohnkonzept

Objektbeschreibung Das schön gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und in den folgenden Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 190m2 und verteilt sich auf einer Wohnung im Erdgeschoss, einer Dachgeschosswohnung und 1 Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Ideal als Anlageobjekt oder zum angesagten Wohnkonzept von Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach, bei der man sich gegenseitig unterstützt und ein geselliges Beisammensein ermöglicht trotz räumlicher Trennung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 90m2 Wohnung, die sich auf 5 Zimmer, Küche und neuem altersgerechtem Duschbad aufteilt. Vom Wohnzimmer aus kann man auf der Terrasse, die herrliche Ruhe genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 78m2 Wohnung, die sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer aufteilt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über schöne Dachgauben.

Im Kellergeschoss befindet sich ein kleines 1 Zimmer Appartement mit kleinem Bad und Küchenanschluss.

Beheizt wird das gepflegte Gebäude mit einer sparsamen Öl-Zentralheizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 2018.

Die Wohnungen sind vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und sofort bezugsbereit.

Eine geräumige Garage und Stellfläche vorm Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Verkauft wird das großzügige Wohnhaus mit Garage und Grundstück zu einem Verkaufspreis von 179.000€. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- Küche
- neues, altersgerechtes Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse

Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne

Kellergeschoss
- 1-Zimmer Appartement mit Küchenanschluss
- Duschbad

- Kellerräume
- Garage

Aktuell kann ein durchschnittlicher Mietzins von mindestens 6 € je m2 erreicht werden.
Das entspricht bei Vollvermietung eine monatliche Kaltmiete von mindestens 1100€.

Oder Sie beziehen eine Wohnung selbst und nutzen die Vermietung der anderen Appartements zur Unterstützung der Finanzierung.

Egal wie Sie sich entscheiden, hier haben Sie die Gelegenheit zu einem lukrativen Geschäft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
3 Stellplätze: Garage
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Albesser Straße 27, Konken (66871)

Konken ist eine aufstrebende, wachsende Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.

Konken liegt an der Bundesstraße B420 und hat eine direkte Autobahnanbindung an die A62.

In Kusel ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel.

Konken verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Kreisstadt Kusel die Sie innerhalb weniger Minuten mit Auto oder Bus erreichen können.

Konken hat ein aktives Vereinsleben und ist mit zwei Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gut ausgestattet.

Ein Industriegebiet ist ebenfalls vorhanden,welches sich zur Zeit in der Erweiterung befindet.

Die Mikro- und Makrolage ist als gut zu beurteilen.

www.konken.eu

www.vgka.de/wirtschaft/gewerbegebiete/

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

942,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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942,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

447 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Reis und Wirth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 60, 66869 Kusel

Partnerschaft

Frau Sarah-Michelle ReisDein Kontakt

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Online-ID: 2evs65n