Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

864 €864 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

72 m²Verkaufsfläche

ab 25 m²Teilbarkeit

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Schießstättstraße 94, Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Dieses attraktive Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von 72 m² besticht durch seine großzügige Fensterfläche, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Objekt ist funktional aufgeteilt in drei separate Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die beiden Büros verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, was eine hohe Flexibilität und Privatsphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten gewährleistet. Diese Räume sind ideal für Beratungen, Meetings oder als Arbeitsplätze.

Der Aufenthaltsraum ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet (Ablöse) und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum mit 30qm² gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Räumlichkeiten wurden 2021 renoviert und mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine hohe Langlebigkeit verspricht.

An der Ladenzeile gibt es einige Stellplätze die für die Besucher der Ladenzeile genutzt werden können.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Frisör, Bestatter oder Cafe / Eisdiele fallen als zukünftige Mieter raus, da in der Ladenzeile diese Gewerbe schon vorhanden sind.

Die Büroräume sind nach Absprache bezugsfrei und werden für den zukünftigen Mieter provisionsfrei vermittelt.

Die Kaltmiete beträgt derzeut 864€, wird aber sicher bei Neuvermietung steigen.
Diese ist dann mit dem Vermieter direkt auszuhandeln.

Die jetzigen Mieter (Elena Fritzer - Baufinanzierung) wechseln innerhalb von Wolfratshausen die Büroräume und suchen zeitnah einen passenden Nachmieter.

Die Schießstättstraße 94 befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wolfratshausen, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Straße ist gut erreichbar und liegt in der Nähe des Stadtzentrums, was eine optimale Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bietet.

Nebenan befindet sich das Eiscafe ROMA, dadurch im Sommer viel Laufkundschaft für Ihr Gewerbe möglich.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen sind.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Sonstiges Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.01.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2011


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Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021