Wohnung zum Kauf provisionsfrei 168.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof Lübeck 23554

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Kay Lüneburg

das immo büro

Erstklassige Anbindung: Sehr gefragt

Wir bieten Ihnen hier eine grundsolide Eigentumswohnung in einer 1970 gebauten, überschaubaren und beliebten Wohnanlage in guter Bausubstanz aus dem Jahr 1970 zum Kauf an. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und bietet als Kapitalanlage sehr gute Aussichten auf stetige Wertsteigerung (Jahresnettomiete € 7.238,- inkl. KFZ-Stpl.). Die langjährige Mieterin möchte gern noch viele Jahre in der Wohnung wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld (inkl. der umlagefähigen Mieter-Kosten) beträgt aktuell € 317,00.
Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an einem PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung zeichnet sich auch durch eine praktische, funktionale Aufteilung aus. Die Wohnfläche wird optimal genutzt. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Das Wohnzimmer mit seinem großen West-Balkon und der Nachmittag- und Abendsonne lädt zur Erholung nach dem Arbeitstag ein. Das Vollbad und Gäste-WC sind zwischen Wohn- und Schlafzimmer angeordnet. Kinderzimmer oder Home-Office liegt ebenfalls gen Westen neben dem Wohnzimmer.
Abgeschlossener Küchenraum mit zweigliedriger Einbauküche für den richtigen Spaß am Kochen.

Im Keller befinden sich Abstellkellerraum, Gemeinschafts-Waschmaschinen- und Fahrradkeller sowie Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte Elisenstraße zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit und zentrale, aber abgelegene Lage aus: Am Ende einer Sackgassenlage gelegen, sind Sie über die Lohmühle schnell auf der Autobahn und über die Marienbrücke im Nu in der Innenstadt. Infrastruktur oder Kultur geht hier auch bestens mit dem Fahrrad. Um die Ecke, an der Schwartauer Allee, kommt alle 10 Minuten ein Stadtwerke-Bus, der Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof bringt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

2.301,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.301,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bereits seit 2015 bietet das immo büro jedes Kaufangebot für den Käufer courtagefrei an. So zahlen Sie natürlich auch bei diesem Angebot keine Käufercourtage.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Für Immobilien im Raum Lübeck inkl. Lübecker Bucht sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

das immo büroGewerblicher Anbieter

Am Küsterberg 4, 23568 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kay LüneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4pa5x

Referenznummer: 323#wwBho