Wohnung zum Kauf 583.500 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Unterschleißheim Unterschleißheim 85716

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Robert Pauly

RPP Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Sonnenanbeter: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

In zentraler Lage von Unterschleißheim entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für jede Wohnung zur Verfügung.

Die angebotenen Wohnungen haben eine Größe von 2-3 Zimmern und sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick.

Der Rohbau samt Dacheindeckung, Fenster und Außenfassade ist bereits fertiggestellt, sodass die Bezugsfertigkeit und Übergabe der Wohnungen für Frühjahr/Sommer 2025 gesichert ist. Bei der Ausstattung wird auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet.

Die Lage des Neubaus ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem attraktiven Neubau in Unterschleißheim. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterschleißheim, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Unterschleißheim, einer Stadt im Norden des Landkreises München. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die S-Bahn Station Unterschleißheim ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von München sowie den Flughafen München.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch ein schöner Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage in Unterschleißheim bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

583500 €

10.146,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision!

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.146,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.263 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbssteuer geschenkt bei Kauf bis 31.12.2024 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,07 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RPP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstr. 1 B, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Herr Robert PaulyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hedh53

Referenznummer: RP-W16