Wohnung zum Kauf

660000 €660.000 €3.928,57 €/m²

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kematen in Tirol (6175)

Exklusive Wohnoase mit Charakter: Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in Kematen in Tirol begeistert mit 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 separaten WCs und gleich 3 sonnenverwöhnten Dachterrassen. Die besondere Ästhetik der Dachschrägen und die überdurchschnittlichen Raumhöhen schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
Die luftwärmepumpen-basierte ökologische Wärmegewinnung in einem energetisch soliden Gebäude verbindet modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in der Dorfstraße in Kematen in Tirol, die sich durch eine perfekte Balance aus ruhigem Dorfleben und schneller Anbindung an das urbane Zentrum nach Innsbruck auszeichnet.

Gelegen in einem Mischgebiet, profitiert das Objekt von einer ruhigen Nebenfahrstraße, die wenig befahren ist. Dies verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre, ohne die Nachteile einer belebten Hauptstraße. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und macht die Lage besonders attraktiv. Mit einer jährlichen Sonnenscheindauer zwischen 2.500 und 3.000 Stunden genießen die Bewohner ein angenehm helles und warmes Klima.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die A12 Inntalautobahn ist in nur 3 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Für Pendler ist besonders vorteilhaft, dass Innsbruck, das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Region, in nur 9 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, ohne auf das ruhige Landleben verzichten zu müssen. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr zu einer praktikablen Option für den täglichen Bedarf macht.

Für Bergsportbegeisterte ist die Lage ein wahrer Traum: In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Axamer Lizum, ein beliebtes Skigebiet und Wanderparadies. Am Eingang zum malerischen Sellraintal gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In nur 30 Minuten ist das bekannte Skigebiet Kühtai erreichbar, das für seine beeindruckenden Pisten und herrlichen Berglandschaften bekannt ist.

Zusammenfassend bietet diese Lage in Kematen in Tirol eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen, schneller Anbindung an die Stadt und unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Natur- und Freizeitangebote Tirols. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe der Tiroler Landschaft und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Sonstiges Liebe Interessenten,
um Eure Zeit nicht unnötig in Anspruch zu nehmen und möglichen
Missverständnissen vorzubeugen, bitten wir Euch, unseren 3D-Rundgang sorgfältig
durchzuführen. Dies gewährt Euch einen präziseren Einblick in die Immobilie.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Für die
Terminvereinbarung bitten wir Euch um telefonische Kontaktaufnahme. Weitere
Informationen über uns findet Ihr unter: http://www.immokonrad.at Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m²