Einfamilienhaus zum Kauf 1.375.000 € 7 Zimmer 441,1 m²<br/>Wohnfläche 2.536 m²<br/>Grundstück Deggendorf Deggendorf 94469

Einfamilienhaus zum Kauf
1375000 €3.117,14 €/m²
7Zimmer
441,1 m²Wohnfläche
2.536 m²Grundstück
Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis

1375000 €

3.117,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Großflächiges Grundstück mit modernem Plankonzept in Deggendorf

Kurzübersicht:
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück samt renovierungsbedürftigem Altbestand aus dem Jahr 1972.
Für das bereits bestehende Objekt wurde ein modernes und smartes Plankonzept entwickelt, für insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Etagen verteilt, wofür bereits eine Baugenehmigung vorliegt.
KfW-Mittel:
Für das genannte Plankonzept wäre es möglich, KFW-Mittel für die Sanierung zu beantragen (Programm 261 Wohngebäude-Kredit).
Flächenübersicht Plankonzept
Erdgeschoss: 159,39 m²
1. Obergeschoss: 168,61 m²
2. Obergeschoss: 113,13 m²
Gesamt: 441,11 m²
Eine detaillierte Wohnflächenaufstellung liegt bei.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Deggendorf als Hochschulstadt bietet eine weit ausgebaute Infrastruktur (Anschlüsse A3 Richtung Regensburg und A92 Richtung München) und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Tiefgarage unter dem Stadtplatz).
Das zu verkaufende Objekt liegt in der Hochschulstadt Deggendorf in einer ruhigen Wohnbausiedlung direkt am Waldrand. Den "Oberen Stadtplatz" in Deggendorf erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Fahrminuten. Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt befindet sich das Deggendorfer Gewerbegebiet, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, etc. Zudem befindet sich das Eisstadion Deggendorf in unmittelbarer Nähe. Außerdem haben Sie gute Anschlüsse an die B11 und an die Autobahn A3 Richtung Passau und Nürnberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit ein zweites Baugrundstück abzugrenzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.117,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.777 €/m²

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