Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 348.500 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Unterkochen Mitte Aalen 73432

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Harald Stadlbauer

Panorama Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubauwohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung Ruhiges wohnen im Kochertal am Rande der Schwäbischen Alb.

In der Wöhrstraße in Unterkochen, einem Ortsteil der Stadt Aalen, entsteht auf einem rund 720 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus. Gebaut in modernem Stil und mit hochwertigen Materialien, ist die Wohnung in diesem Haus sehr freundlich und einladend.

Die 3-Zimmer Wohnung, bietet eine Wohnfläche von rund 85 m².

Die Terrassenfläche bietet der Wohnung die Möglichkeit im Freien zu sitzen. Außerdem steht der Wohnung ein Privatparkplatz bereit, sowie Fahrradstellplätze und Abstellräume.

Der eigene Kinderspielplatz, welcher sich zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern befindet, bietet einen zusätzlichen Vorteil für junge Familien.

Besondere Wünsche und Ideen können noch vor Fertigstellung eingebracht werden. Raumaufteilung Die 85 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses enthält 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen großen Wohnraum mit Küche.
Dabei setzt sich die Wohnfläche aus 75m² geschlossenem Wohnraum + 10m² Terrasse zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Garten
Terrasse
Fernblick
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Unterkochen Mitte, Aalen (73432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterkochen liegt südlich des Aalener Stadtzentrums am Fuße der Schwäbischen Alb. Die umliegenden Wälder und Grünflächen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen laden zu Freizataktivitäten in der Natur ein.

In der näheren Umgebung der Wöhrstraße befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.

Die Autobahn A7 und die B19, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Objekt eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die in geringen Zeitabständen nach Aalen, Ulm und Stuttgart fahren. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zu den größeren Unternehmen in Oberkochen und Aalen, stellt das Objekt auch eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage für Investoren dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

348500 €

4.100 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigung des Grundstücks und der Lage können nach vorheriger Terminvereinbarung ab sofort stattfinden. Hierbei können auch weitere Details zum Bau in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Panorama ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Str. 49, 73312 Geislingen

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Online-ID: 2fh7l5a