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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
348500 €4.100 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Panorama Immobilien
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Harald Stadlbauer
Panorama Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubauwohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung Ruhiges wohnen im Kochertal am Rande der Schwäbischen Alb.

In der Wöhrstraße in Unterkochen, einem Ortsteil der Stadt Aalen, entsteht auf einem rund 720 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus. Gebaut in modernem Stil und mit hochwertigen Materialien, ist die Wohnung in diesem Haus sehr freundlich und einladend.

Die 3-Zimmer Wohnung, bietet eine Wohnfläche von rund 85 m².

Die Terrassenfläche bietet der Wohnung die Möglichkeit im Freien zu sitzen. Außerdem steht der Wohnung ein Privatparkplatz bereit, sowie Fahrradstellplätze und Abstellräume.

Der eigene Kinderspielplatz, welcher sich zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern befindet, bietet einen zusätzlichen Vorteil für junge Familien.

Besondere Wünsche und Ideen können noch vor Fertigstellung eingebracht werden. Raumaufteilung Die 85 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses enthält 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen großen Wohnraum mit Küche.
Dabei setzt sich die Wohnfläche aus 75m² geschlossenem Wohnraum + 10m² Terrasse zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Unterkochen Mitte, Aalen (73432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterkochen liegt südlich des Aalener Stadtzentrums am Fuße der Schwäbischen Alb. Die umliegenden Wälder und Grünflächen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen laden zu Freizataktivitäten in der Natur ein.

In der näheren Umgebung der Wöhrstraße befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.

Die Autobahn A7 und die B19, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Objekt eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die in geringen Zeitabständen nach Aalen, Ulm und Stuttgart fahren. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zu den größeren Unternehmen in Oberkochen und Aalen, stellt das Objekt auch eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage für Investoren dar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
348500 €
4.100 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.076 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigung des Grundstücks und der Lage können nach vorheriger Terminvereinbarung ab sofort stattfinden. Hierbei können auch weitere Details zum Bau in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Panorama Immobilien
Panorama ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stuttgarter Str. 49, 73312 Geislingen
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6 Jahre Partnerschaft
Harald Stadlbauer
Harald StadlbauerDein Kontakt
Online-ID: 2fh7l5a
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Harald Stadlbauer
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Bewertung: 4 von 5 Sternen