Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €4.935 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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3Zimmer

80,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rieglerstraße 3, Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Schmuckstück in der begehrten Lage Ingolstadts präsentieren zu dürfen. Es handelt sich hierbei um eine exquisite Eigentumswohnung, die mit einem großzügigen Balkon und einem TG-Stellplatz heraussticht und in der wunderbaren Atmosphäre der Stadt eingebettet ist. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Eingebettet auf Etage 1 eines im Jahre 2016 fertiggestellten und neuwertigen Gebäudes, besticht diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von beachtlichen 80,65 Quadratmetern. Sie bietet mit 3 Räumen, davon zwei Schlafzimmern, reichlich Platz und Freiraum für eine kleine Familie oder ein Paar, das in urbanem Ambiente Zuhause sein möchte. Hohe Qualität ist eines der Merkmale, das dieses Anwesen auszeichnet und es zu einer seltenen Immobilienperle macht. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und die Fußböden mit Fliesen in edler Holzoptik sowie Laminat ausgelegt. Eine offene Küche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche und Fenster ausgestattet, welches für natürliche Beleuchtung und Frischluft sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt und Energie spart. Beheizt wird die Wohnung mit Gas, das sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Dies steht für modernes, energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, der viel Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich auch der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zweiter Stromanschluss für z. B. Trockner sowie ein allgemeines Waschbecken. Sie profitieren auch von der zusätzlichen Annehmlichkeit eines Fahrradraums. Ein weiteres Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Dies ist vor allem in städtischen Lagen ein nicht zu unterschätzender Vorteil, der die Parkplatzsuche erleichtert und zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor und stehen bei Fragen zur Verfügung. Dieses herausragende und traumhafte Domizil wartet auf Sie mit dem Kaufpreis von 398.000 Euro. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich den Traum einer Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Ingolstadt zu erfüllen. Diese außergewöhnliche und charismatische Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Raumaufteilung Ausstattungsmerkmale:
Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen des Neubaus - Erstbezug 2016:

1. Obergeschoss
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer zu unterschiedlicher Nutzung als Kinderzimmer / Büro, Wohn-/ Esszimmer ö. ä., Duschbad mit Fenster, Abstellraum

- Massivbau
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Baujahr 2016
- Fertigstellung: 2016
- Wohnfläche 80,65 m²
- Zimmeranzahl 3
- 1 Bad
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen in Holzoptik, Laminat
- Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss 22 kW für Wall-Box
- Kelleranteil
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradraum
- bezugsfrei nach Vereinbarung
u.v.m.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Hierfür senden Sie uns Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.

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*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171- 9777653
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitagnachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend