Studio zum Kauf provisionsfrei 828.000 € 3 Zimmer 113,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Monat
3Zimmer
113,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sandra Becker

Ulrike Spieker Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon im Erstbezug

Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein.

Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker. Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität.
Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten.
Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief.
Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse.
Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt!
Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Technische Voraussetzungen für E-Mobilität sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie befinden sich in einer der beliebten Wohngegenden Hamburgs. Das Alstertal ist Naherholungsgebiet, einzigartiges Biotop und hochwertiger Lebensraum in einem.
Der Erdkampsweg liegt um die Ecke. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, sondern auch hübsche Cafés und gemütliche Restaurants.
Ohne Auto entspannt in die City? Die Haltestellen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel", der Linie U1, sind in zwölf, beziehungsweise vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Beide Stationen sind barrierefrei ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

828000 €

7.304,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

49000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

399 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.304,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95.

Für weitere Informationen oder Wohnungsangebote aus diesem Projekt besuchen Sie unsere Website unter
www.spieker-immobilien.com

Wir freuen uns auf Sie!

Wenn wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich sein können, sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrike Spieker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Husumer Str. 13, 20251 Hamburg

Frau Sandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eslx55

Referenznummer: 6923276#pdZATb