Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 5 Zimmer 183,7 m²<br/>Wohnfläche 912 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Perlesreut Perlesreut 94157

Monat
5Zimmer
183,7 m²Wohnfläche
912 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Perlesreut – Moderne Immobilie in idyllischer Lage

Dieses 2016 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Gelegen in einer attraktiven Neubausiedlung bietet das Hanghaus einen atemberaubenden Fernblick und ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Besondere Highlights:
•Ausstattung: Gas-Fußbodenheizung, Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertige Bauweise aus Y-Tong-Steinen und Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung inkl. Rollos
•Außenbereich: Terrasse, Balkon und ein Hanggarten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
•Extras: Whirlpool, elektrische Markise und moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich, 3 Bädern sowie einer modernen Einbauküche, bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie wahlweise in die großzügige, geflieste Doppelgarage oder direkt ins Haus. Der Eingang führt in einen Windfang, der den Zugang zum Flur des Erdgeschosses ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich:
•ein Büro,
•ein Badezimmer,
•eine Abstellkammer,
•ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zur Küche.

Das Untergeschoss bietet:
•ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
•ein Kinderzimmer,
•ein weiteres Badezimmer,
•einen Kellerabstellraum,
•einen Technikraum,
•einen Waschraum,
•und einen geräumigen Wohnbereich.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Perlesreut, Perlesreut (94157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perlesreut ist ein idyllischer Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und liegt inmitten der faszinierenden Landschaft des Bayerischen Waldes. Mit seiner idyllischen Lage, der Nähe zur Natur und seiner ausgezeichneten Infrastruktur bietet Perlesreut die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Lage und Umgebung:
Der Ort befindet sich auf einem Höhenzug, der beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Täler ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skilanglauf ein und bietet gleichzeitig Rückzugsorte für Naturliebhaber.

Infrastruktur:
Perlesreut verfügt über alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen und die Nähe zur Kreisstadt Freyung sehr gut.

Lebensqualität:
Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Neben der landschaftlichen Schönheit punktet Perlesreut mit einem regen Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne.

Energie und Bauzustand

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

3.205,62 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

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3.205,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.340 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Energieausweis Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird noch schnellstmöglich eingepflegt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SingerGewerblicher Anbieter

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hfdf59