Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 620.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Untermenzing-Allach München 80999

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Trux

Amalienburg Service GmbH

Nachhaltig Wohnen mit großem Balkon

Ihr Wohntraum oder ideale Kapitalanlage!

Neubau eines Mehrfamilienhauses nach höchstem Energiestandard KfW40+

Wohnen und Wohlfühlen bei niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem, gesundem Wohnklima! Unter diesen Vorzeichen entsteht dieses Neubauprojekt im Herzen Allachs, unweit vom S-Bahnhof gelegen. Es wird nach den neuesten KfW40+ Standards errichtet. Insgesamt entstehen hier 6 Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen Allachs und somit verkehrstechnisch ideal angebunden, wird dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten oder Discountern, sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten oder Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Neben dem jährlichen Oktoberfest und anderen bayerischen Traditionen hat München viel zu bieten: Große Unternehmen wie BMW und Airbus haben hier ihren Hauptsitz, was viele gut ausgebildete Menschen aus der ganzen Welt anzieht. Und obwohl es eine der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands ist, ist München auch wegen seiner vielen Grünflächen und der Nähe zu den Alpen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

620000 €

9.538,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Effizienzhaus
Profitieren Sie von KFW-Förderungen: Mit unseren Häusern können Sie von den KFW-Programmen 297/298 und 300 profitieren. Denn dank des perfekten Zusammenspiels der bewährten Klimawand, des hocheffizienten Daches, moderner Haustechnik und entsprechender Architektur erfüllt dieses Haus in der Regel die Richtlinien der KFW zur Förderung klimafreundlicher Neubau (KFN).

Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, sowie integrierter Wärmerückgewinnung sorgt zudem für nachhaltige und werthaltige Bau -und Wohnsituation.

+ Ein Haus so stark wie ein Baum!
Wohnfühltraum für Menschen, die Wert auf nachhaltiges und gesundes Wohnen,
sowie auf langfristige Wertbeständigkeit und Zuverlässigkeit legen. Umweltschonende
Bauweise, energieeffizient und ressourcenschonend. Und natürlich
schonend für den eigenen Geldbeutel, dank niedriger Betriebskosten und diverser
Fördermöglichkeiten.

+ Lüftung durch Wärmerückgewinnung
Die spezielle Lüftung im Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima mit ständiger
Frischluftzufuhr, verhindert Bauschäden durch Schimmelbildung und hilft dank
Wärmerückgewinnung beim Energiesparen.

+ Einige weitere Vorteile der neuen Bauweise
- Hohe Energieeffizienz durch eine gute Wärmedämmung
- Verwendung natürlicher und nachhaltiger Baumaterialien
- Klimaneutralität
- Angenehmes Raumklima und hohe Wohnqualität
- Warm im Winter und kühl im Sommer

!! Attraktive Förderungen dank klimafreundlicher und energieeffizienter Bauweise !!

GESAMTPREIS 655.000€ (620.000€ + Tiefgarage 35.000€)

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Flächenangabe kann je bei Fertigstellung und nach Werkplanung im kleinen Maße variieren und kann minimal vom Plan abweichen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung und Kontrolle von Bildern, Dokumenten, Texten und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit
des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amalienburg Service GmbHGewerblicher Anbieter

Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Herr TruxDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f4qa5e

Referenznummer: 306 (1/68)