Doppelhaushälfte zum Kauf

349900 €349.900 €2.147 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

---

6Zimmer

163 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Buchau, Pegnitz (91257)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, 2010 aus massiven Vollziegeln errichtet, strahlt absolute Energieeffizienz aus und bietet auf 163m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumgefühl.

Was dieses Haus auszeichnet, sind seine zahlreichen Highlights, die selbst in aktuellen Neubauten nicht immer zu finden sind. Ökologische Fernwärmeheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit, Fußbodenheizung auf allen Etagen, bodentiefe Fenster, Badezimmer auf jedem Geschoss, eine hochwertige Granittreppe, ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine energieeffiziente Bauweise gehören hier zum Standard.

Ein weiterer Pluspunkt zur Flexibilität: Der Einspeisevertrag für Fernwärme zum unschlagbaren Preis von 0,08€ pro kWh kann beim Kauf direkt verlängert werden. Falls eine energetische Unabhängigkeit gewünscht ist, wurden alle Installationen für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet. Ein Angebot zur Installation kann Ihnen bei Bedarf ebenfalls vorgelegt werden.

Für nur 349.900€ erwartet Sie hier die Gelegenheit, dieses energieeffiziente Doppelhaus mit 163m² Wohnfläche in idyllischer Lage im Pegnitzer Vorort Buchau zu erwerben.

Die großzügige Hofeinfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt Sie direkt ins Innere des Hauses - Schluss mit mühsamem Schleppen von Einkäufen.

Im Inneren erwartet Sie ein edler Granitsteinboden im Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet ein großes Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Eckdusche und ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und geräumigem Ankleidezimmer.
Über die hochwertige Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem weiteren Tageslichtbad und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens. Die bodentiefen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Balkonelement anzubauen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit modernem Fliesenstil.

Ihr neues Eigenheim ist ab sofort bezugsfertig.

Möchten Sie einen zusätzlichen Garten? Ein 2.415m² großes Freizeitgrundstück direkt gegenüber vom Haus kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Falls das 2.415m² große Freizeitgrundstück nicht vollständig benötigt wird, Sie aber beispielsweise weniger Grundstück wünschen, oder Garagen bauen möchten, können Sie auch einen Teil des benachbarten Grundstückes erwerben.

Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier die einmalige Chance auf eine energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Pegnitzer Vorort. Für nur 349.900€ erfüllen Sie Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim, ohne sich Gedanken über energetische Sanierungen oder Renovierungen machen zu müssen. Sie können sofort einziehen und die hochwertige Ausstattung genießen - wie in einem Neubau.

Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen