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Einfamilienhaus zum Kauf
619000 €2.751 €/m²
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Avathus GmbH
Avathus GmbH
Herr Bernd Müller
Avathus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, ideal für große Familien oder mehrere Generationen. Mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, bietet es den perfekten Rahmen.

Wohnbereich im Erdgeschoss:
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin hat eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Die stilvolle, moderne Küche verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zwei Schlafzimmer bieten Raum zum Rückzug.
Geschmackvoll ist auch das Badezimmer und ist eine Oase der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine neuwertige Klimaanlage sorgen für Komfort bei den Bewohnern.

Wohnliches Dachgeschoss:
Charmant ausgebaut verfügt es über ein lichtdurchflutetes Studio mit tollem Balkon, Schlafzimmer, separater Küche und ein Badezimmer.

Einliegerwohnung:
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile und Bad - ideal für Gäste, Home Office oder größere Kinder.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit gemütlicher Kellerbar, ideal für gesellige Abende. Abstellräume im Keller sorgen für Ordnung und ausreichend Stauraum.

Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich mit liebevoll angelegten Gartenflächen - perfekt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor runden das Gesamtkonzept ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gondelsheim (75053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte vom Feldrand der Kraichgaugemeinde Gondelsheim entfernt

Gondelsheim mit seinen 4.000 Einwohnern verfügt über eine überaus familienfreundliche Infrastruktur. Kultur und Sport werden großgeschrieben, gerade auch in den regen Vereinen.

Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Betreuung & Bildung
Drei Kindergärten und zwei Tageselternvereine betreuen die Kinder vom Säuglingsalter an.
In der Gemeinschaftsschule werden Kinder der Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule bis hin zur Gymnasialstufe unterreichtet.
Im nahegelegenen Bretten befinden sich weitere Bildungsmöglichkeiten wie Gymnasien und berufliche Schulen. Diese sind bequem mit der Stadtbahn oder dem Bus zu erreichen.

Wohnen & Leben
Die Infrastruktur in der Gemeinde Gondelsheim ist sehr gut. Neben einem Supermarkt, Bäcker und Metzger sind die Dinge des täglichen Lebens schnell besorgt. die medizinische Versorgung reicht von der Allgemeinmedizin bis zum Internisten. Auch ein Zahnarzt, eine Apotheke und ein Tierarzt sind hier zu finden.

Verkehr & Anbindung
Gondelsheim verfügt über zwei Stadtbahnhaltestellen. Hier verkehrt die Stadtbahn S9 Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Bretten.
Auch an das Busnetz der ÖSVP ist Gondelsheim angeschossen.
Gondelsheim ist zentral an der B35 gelegen. Von hier gelangt schnell an die Autobahnanschlüsse A5 Bruchsal ca. 11 km, A8 Pforzheim ca. 22 km und A5 Karlsruhe (20 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
619000 €
2.751,11 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.751,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.931 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.120 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges großes Haus , 3 Wohnungen möglich

Einlieger, EG, DG

schöner Garten
Garage dabei neben haus (klein)
stellplatz vor garage

schöne Ausrichtung
offener kamin Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbH
Avathus GmbHGewerblicher Anbieter
Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten
partner badge
Partnerschaft
Herr Bernd Müller
Herr Bernd MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hpla57
Referenznummer: 1830
Avathus GmbH
Avathus GmbH
Herr Bernd Müller
Avathus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen